EIGENTUMSWOHNUNG KAPITALANLAGE
Diese solide Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Oldenburger Ziegelhof-Viertel haben wir erfolgreich im Kundenauftrag an einen Kapitalanleger verkauft..
Die schöne und helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über Wohnzimmer mit Balkon mit Südausrichtung, Küche, Flur mit Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, sowie zwei Schlafzimmern. Die Wohnung eignet sich somit ideal für Alleinstehende, die z.B. im Home-Office arbeiten, Paare oder auch kleine Familien mit Kind.
Das Mehrparteienhaus verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten auf 6 Geschossen zuzüglich Kellergeschoss, welches über das Treppenhaus oder den Lift zu erreichen ist. Hier befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und auch die gemeinschaftlichen Trockenräume für Wäsche.
Das Haus aus dem Baujahr 1980 steht auf einem ca. 737 m² großen Grundstück mit Rasenflächen vor und neben dem Haus, gepflegtem Pflanzenbestand und schöner Südausrichtung. Die Fassade ist mit rotem Verblender verklinkert. Das Haus verfügt über ein Flachdach, welches vor ca. 6 Jahren saniert wurde. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizungsanlage, Warmwasser wird in den Wohnungen über kleine Durchlauferhitzer oder Boiler erzeugt.
Die Fenster der Wohnungen bzw. des Gebäudes sind wie üblich Gemeinschaftseigentum und wurden über die Jahre überall, wo notwendig, erneuert. Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Wärmeschutzverglasung. In der Wohnung wurden in den Jahren 2015 und 2017 z.B. die Fenster in den Schlafzimmern und ein Element im Wohnzimmer bereits erneuert.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welcher sich auf dem Gemeinschafts-Parkplatz vor dem Haus befindet. Hier befindet sich auch der umzäunte Abstellort für die Abfalltonnen. Die Stellplätze befinden sich auf einem separaten Flurstuck, an welchem der Käufer ebenfalls Teileigentum erwirbt.
AUSZEICHNUNGEN 2022! BESTEN DANK FÜR IHR FEEDBACK!
Auch in 2022 haben wir durch unseren Dienstleistungsansatz wieder neue Auszeichnungen erhalten können. Zum Beispiel sind wir von der Jury der Deutschen Immobilienmesse erneut mit dem Immobilien Dienstleister Award 2022 ausgezeichnet worden. Folglich macht es uns besonders stolz, diese wichtige Auszeichnung zum zweiten Mal erhalten zu haben! Ausserdem haben wir die Proven Expert Auszeichnung “Von Kunden empfohlen 2022” erneut erhalten! Deshalb bedanken wir uns für das positive Feedback!
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