Eden-Ehbrecht Immobilien erhält den Auftrag zur Vermarktung der Büroflächen in der Kaiserlichen Post und den Telekom Gebäuden in bester Adresslage von Oldenburg
Sie sind auf der Suche nach zentral gelegenen Büroflächen in bester Innenstadtlage in Oldenburg? Sie benötigen idealerweise große Flächen, die wir gemeinsam mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen herrichten? Dann sind die Büroflächen in der Kaiserlichen Post und in den Telekom Gebäuden in bester Adresslage am Rande der Fußgängerzone vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
Wir vermieten hier derzeit Büroflächen in verschiedenen Größen, die sich über verschiedene Etagen der Gebäude verteilen. Perspektivisch bekommen wir noch weitere Flächen in dem Gebäudekomplex hinzu, sollten Sie einen noch größeren Flächenbedarf haben!
KAISERLICHE POST BÜROFLÄCHEN
Sie sind auf der Suche nach ganz besonderen Bürofläche für Ihr Unternehmen? Sie suchen etwas mit Historie, Charme und Charakter?
Dann sind diese einzigartigen Altbaufläche in den Obergeschossen der Kaiserlichen Post vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
Zweifelllos gehören diese Büroflächen zu den schönsten Flächen in der Innenstadt. Die erwartbar hohen Decken, das Kreuzgewölbe im Flurbereich, die edlen Kassettentüren, gepaart mit hochwertigem Bodenbelag und schönen Blickbeziehungen.
Hier ist Platz für Ihre moderne Bürolandschaft in historischem Gewand. Aber auch eine Praxisnutzung, Coworking & Co. sind hier durchaus vorstellbar!
Sie haben schon Ideen für eine spannende Nutzung? Dann sprechen Sie uns gerne an!
Hier geht es zum Exposé: Altbau Büroflächen
Die schönen Altbau-Büroflächen in der Kaiserlichen Post sind für Besucher über das Foyer an der Poststraße entweder über Lift oder die Treppenhäuser erreichbar und befinden sich im rechten Flügel des ersten Obergeschosses.
Mitarbeiter können die Flächen aber auch durchaus über das hintere Treppenhaus mit Lift erreichen.
Die Fläche ist insgesamt ca. 300 m² groß und bietet Ihnen 4 wunderbar große Büroräume mit sehr hohen Decken, die jeweils mit einer Verbindungstür ausgestattet sind. Zum Flurbereich gibt es pro Raum jeweils 1 bis 2 Zugänge, die mit schönen Kassetten-Türen und -zargen ausgestattet sind und den historischen Charakter der Fläche unterstreichen.
Die Büroräume verfügen jeweils über ausreichend LAN- und Stromanschlüsse für mehrere Arbeitsplätze.
Im hinteren Bereich der Einheit finden Sie einen Sozialraum mit Küchenzeile, welche übernommen werden kann, sowie die WCs für Damen und Herren. Im vorderen Bereich finden Sie einen Technik/Abstellraum, der ausreichend Platz für Serverschrank, Büromaterial & Co bietet.
Zentral verbindendes Element ist der wunderschöne Flur mit Kreuzgewölbe, der durch die derzeitige Beleuchtung seinen besonderen Charme entwickelt. Der Flur ist historisch gesehen entsprechend großzügig dimensioniert, bietet aber so auch ausreichend Platz für eine schöne Gestaltung, Wartezonen & Co.
Perspektivisch bekommen wir noch weitere Flächen in den Obergeschossen der Kaiserlichen Post in die Vermarktung. Diese sind architektonisch natürlich absolut vergelichbar und überzeugen nicht allein durch die historische Architektur, sondern auch durch Lage und gehobene Ausstattung!
KAISERLICHE POST // BESONDERE GEWERBEFLÄCHEN
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Fläche für Ihr Unternehmen? Sie suchen eine außergewöhnliche Einzelhandelsfläche, oder einen ganz besonderen Veranstaltungsort für Events aller Art?
Dann ist diese einzigartige Fläche im erdgeschoss der Kaiserlichen Post vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
Zweifelllos eine der schönsten Flächen in der Innenstadt, vermieten wir hier den ehemals als Weinhandel und Weinbar genutzten Raum.
Im Erdgeschoss der Kaiserlichen Post befindet sich eine einmalige Fläche von ca. 300 m², die sich für Handel, Büro oder auch Gastronomie (Bar, Veranstaltungen – KEINE KÜCHE) perfekt eignet. Die Fläche überzeigt mit offener Raumstruktur und unglaublich hohen Decken. So eine Fläche gibt es in der Innenstadt sicherlich nicht ein zweites Mal!
Hier geht es zum Exposé: Besondere Gewerbefläche
Der angegebene Miepreis versteht sich für die Flächen in aktuellem Zustand!!! Die EIgentümer sind sicherlich bereit, die Flächen nach Ihren Vorstellungen herzurichten. Die Herrichtungskosten würden dann über die Mietzeit auf die Kaltmiete umgelegt werden!
Sie haben schon Ideen für eine spannende Nutzung? Dann sprechen Sie uns gerne an!
FLÄCHEN TELEKOM GEBÄUDE
Die Räume befinden Sie in einem guten Zustand und wurden bis vor Kurzem noch aktiv genutzt. Die Aufteilung der Flächen eignet sich derzeit für eine typische Büronutzung. Für eine Neuvermietung können wir Ihnen anbieten, die Flächen auf einen neuen Stand zu bringen und, soweit wie es die Gegebenheiten zulassen, auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Viele Räume sind veränderbar, da Wände häufig in Trockenbauweise errichtet wurden, so dass die Aufteilung in vielen Bereichen entsprechend individualisiert werden könnte. Die Möglichkeiten würden hier natürlich von der angedachten Vertragslaufzeit und einer entsprechend zu vereinbarenden Ausbaumiete abhängen.
///// DERZEITIGE MIETFLÄCHEN:
/// ERDGESCHOSS: ca. 280 M²
/// 2. OBERGESCHOSS: ca. 280 M²
/// 3. OBERGESCHOSS: ca. 1.080 M²
/// 4. OBERGESCHOSS: ca. 880 M²
Die Telekom Gebäude, die derzeit noch in Teilen von der Telekom selbst genutzt werden, gehören zum Gebäudekomplex Poststraße 1-3, zu denen ebenfalls noch die Kaiserliche Post gehört. Die Kaiserliche Post ist zweifellos eines der prägnantesten Gebäude in der Oldenburger Innenstadt und überzeugt mit beeindruckender Architektur und prominenter Lage.
Hier geht es zum Exposé: Büroflächen Telekom Gebäude
///// STELLPLÄTZE KAISERLICHE POST
PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher können wir Ihnen entweder zentral im Innenhof des Gebäudekomplexes oder auf einem fußläufig entfernten Parkplatz am Festungsgraben anbieten.
Fahrrad-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl im Innenhof vorhanden.
Die Büroflächen in den Telekom Gebäuden sind prinzipiell über den großzügigen Innenhof erreichbar, den die Gebäude gemeinsam mit der Kaiserlichen Post bilden.
Über den barrierefreien Zugang erreichen Sie das Treppenhaus, in dem Ihnen zwei Personenaufzüge zur Verfügung stehen.
///// DERZEITIGE MIETFLÄCHEN TELEKOM GEBÄUDE:
/// ERDGESCHOSS: 280 M²
Im Erdgeschoss können wir Ihnen Flächen von insgesamt ca. 280 m² anbieten, die sich auf 5 Büros in verschiedenen Größen verteilen. Dazu stehen Ihnen eine kleine Pantry, Damen-, Herren-, sowie ein Behinderten WC zur Verfügung.
Perspektivisch vergrößert sich die Fläche Anfang nächsten Jahres um weitere 2, 3 Büroräume, die vom bisherigen Nutzer freigegeben werden.
/// 3. OBERGESCHOSS: 1.080 M²
Die Flächen im 3. Obergeschoss verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.080 m². Hier stehen insgesamt 20 Büroräume in verschiedenen Größen zur Verfügung. Einer davon ein ehemaliger Call-Center Raum mit einer Größe von unglaublichen ca. 335 m², der ganz ohne Stützen auskommt und für die ehemalige Nutzung mit einer entsprechenden Klimaanlage und Doppelboden mit zahlreichen Bodentanks (Strom und LAN) für eine hohe Mitarbeiterzahl ausgerüstet wurde. Für eine neue Nutzung könnte dieser Raum natürlich auch wieder kleinteiliger gestaltet werden.
Auf den Grundrissen nicht ganz ersichtlich, besteht die Etage prinzipiell aus 3 Ebenen, die sich auf unterschiedlichen Höhen befinden und über interne Treppen erreichbar sind. Diese Eigenschaft ergibt sich aus der Tatsache, dass sich die Fläche über unterschiedliche Gebäudekörper verteilt, die historisch zusammengewachsen sind.
Der größere Teil der einen Zwischenebene ist ebenfalls mit dem Lift zu erreichen, so dass auch hier die Barrierefreiheit gewährleistet ist. Dieser Etagenteil überzeugt im hinteren Bereich mit einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe, die die Räume besonders repräsentativ macht.
In der oberen, kleinen Zwischenebene, die nur über eine Treppe zu erreichen ist, steht Ihnen eine Teeküche bzw. Sozialraum zur Verfügung.
Selbstverständlich stehen auch auf dieser Ebene ausreichend WCs für Damen und Herren zur Verfügung.
/// 4. OBERGESCHOSS: 880 M²
Die Flächen im 4. Obergeschoss verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 880 m². Hier stehen insgesamt 16 Büroräume in verschiedenen Größen zur Verfügung, ebenso ausreichend WCs und auch Lagerflächen.
///// AUSSTATTUNG
Prinzipiell sind die Flächen für eine Büronutzung ausgestattet. Es stehen in allen Räumen ausreichend Strom- und LAN-Anschlüsse für zahlreiche Arbeitsplätze zur Verfügung. Die Qualität der Netzwerk-Verkabelung müssten im Rahmen der Neuvermietung sicherlich noch einmal geprüft werden ob sie Ihren Anforderungen entspricht.
Viele der Büros an der Südseite des Gebäudes sind entweder mit außenliegendem Sonnenschutz oder entsprechend mit innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
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