VERY GOOD NEWS // EX C&A FLÄCHEN // VERMARKTUNG OBERGESCHOSSE // LANGE STRASSE // OLDENBURG
Ganz aktuell haben wir den Vermarktungsauftrag für die Obergeschosse der ehemaligen C&A Flächen in der Oldenburger Innenstadt erhalten!
Insgesamt vermieten wir hier ca. 1.900 m² in drei Obergeschossen. Geplant sind hier urbane Büro- oder Praxisräume. Aber auch andere Nutzungen sind denkbar! Wir sind mehr als stolz, dass uns ein weiterer Großkunde mit der Vermarktung seiner exklusiven Flächen beauftragt hat! Danke für das Vertrauen!
Aktuell waren wir im ex C&A Gebäude in der Langen Straße in der Oldenburger Innenstadt und haben die ersten Fotos und 360° Aufnahmen gemacht.
Dazu können wir jetzt auch die ersten Phantomplanungen für die Obergeschosse zur Verfügung stellen: Diese stellen natürlich nur eine erste grundsätzliche Idee dar, wie die Flächen hergerichtet werden könnten.
Unser gemeinsames Ziel mit dem Eigentümer ist es natürlich, Ihnen möglichst individuelle Flächen zur Verfügung zu stellen, so dass diese ideal für Ihre geplante, langfristige Nutzung passen.
Da sich die Flächen derzeit noch in einem Rohbauzustand befinden, haben wir hier viele Möglichkeiten, diverse Raumplanungen und Nutzungen unterzubringen.
So sind Büroflächen, Praxisflächen, Handelsflächen aber auch gewerbliches Wohnen denkbar!
EX C&A /// MIETPREISE:
Die finalen Mietpreise werden natürlich stark von dem vereinbarten Ausbauzustand abhängen.
Basismiete/M² beginnt bei 14,50 € Nettokalt zzgl. gesetzlicher Mehrwersteuer im 1. OG mit Basis-Ausbau-Paket.
Für Nicht-Vorsteuerabzugsfähige Mieter beginnt die Basismiete/M² bei 17,26 € Brutto im 1. OG mit Basis-Ausbau-Paket.
Alle weiteren Konditionen können nach erfolgter Besichtigung, erster Planung und Kostenschätzung für den Ausbau definiert und verhandelt werden!
EX C&A /// VERFÜGBARE FLÄCHEN:
Gemäß derzeitiger Phantomplanungen können wir Ihnen folgende Flächen anbieten:
1 OG: 400 m²
1 OG: 276 m²
2 OG: 766 m²
3 OG: 450 m²
Gesamtfläche ca. 1.900 m²
EX C&A /// KI IMPRESSIONEN:
Für eine bessere Visualisierung, wie man die ehemaligen C&A Flächen eventuell nutzen könnte, haben wir natürlich auch einmal die KI – Künstliche Intelligenz gefragt. Die KI-Fähigkeiten, architektonische Modelle zu rechnen sind noch nicht wirklich ausgeprägt. Aber, für einen ersten Eindruck kann sich das durchaus sehen lassen!
Sie haben Interesse an spannenden Flächen inmitten der Oldenburger City? Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf Ihre Ideen!
Ihr Immobilienmakler in Oldenburg – Eden-Ehbrecht Immobilien
