EIGENTUMSWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE
Vor Kurzem im Kundenauftrag verkauft haben wir diese Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Oldenburg? Dann ist diese schöne 2-Zimmer Wohnung im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrparteien-Hauses auf einem Hintergrundstück an der Hundsmühler Straße. Insgesamt befinden sich 9 Parteien in dem Haus, jeweils drei pro Etage. Das Haus befindet sich im Dreieck Hundsmühler Straße, Tonkuhle und Hauptstraße.
Die ca. 52 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie einen eigenständigen Kellerraum und ist derzeit unbefristet für einen Kaltmietzins von 400 Euro pro Monat vermietet. Voraussichtlich wird sich der Mietzins ab April 2021 auf 430 Euro pro Monat erhöhen.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren regelmäßig Instand gesetzt. So wurde die Heizungsanlage in 2016 erneuert, diverse Malerarbeiten durchgeführt und Fenster erneuert. In dieser Wohnung wurden z.B. die Fensterelemente im Wohnzimmer im Jahr 2020 ausgetauscht.
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten, auf einem Hintergrundstück an der Hundsmühler Straße. Die direkte Umgebung ist geprägt von kleineren und größeren Mehrfamilienhäusern, oftmals mit schönen Gartengrundstücken oder Grünbestand. In Laufentfernung befindet sich z.B. die Tonkuhle. Der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene See dient vielen als attraktives Ausflugs- oder auch innerstädtisches Anglerziel.
An der Hauptstraße finden sich diverse Angebote von Nahversorgern, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und viele andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Auch Angebote des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in Laufentfernung.
Bis zur Innenstadt sind es von hier aus keine 2 Kilometer.
