Büroimmobilie Hafenhaus
Das Hafenhaus am Stau 109 ist eines von vier Altbauten, die zum ehemaligen Schlachthof am Stadthafen gehörten, welche aufwendig saniert wurden und nun in neuem Glanz erstrahlen. Das Haus steht in erster Wasserreihe und ist nur durch die verkehrsberuhigte Straße und die Promenade vom Wasser getrennt.
Der hintere Teil des unter Ensembleschutz stehenden Gebäudes präsentiert sich mit seiner schönen Klinkerfassade und den neuen Sprossenfenstern wie ein Stück Oldenburger Industriearchitektur. Aus dem Anbau haben Sie einen schönen Wasserblick!
Das Haus wurde umfänglich saniert und im Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert, so dass Ihnen hier insgesamt ca. 130m² Fläche auf zwei Etagen zur Verfügung stehen. Eine Terrasse von ca. 20m² Größe gehört ebenso zur Mieteinheit, wie zwei Außenstellplätze.
Weitere Stellplätze können ggf. im fußläufig entfernten Parkhaus hinter dem Cinemaxx oder dem Parkplatz davor angemietet werden.
Die Fläche, obwohl das Haus die Adresse Stau 109 hat, ist über die Straße Rund Achtern oder Alter Stadthafen zu erreichen.
Die Vermietung dieser Gewerbeeinheit erfolgt nach einer umfänglichen Sanierung und Erweiterung. Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail wieder hergerichtet worden und wartet nun auf den Mieter, der den industriellen Charme und das Besondere zu schätzen weiß.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 90m² zur Verfügung, die sich auf den Eingangsbereich mit WC und Teeküche, den hergerichteten Altbau und den neuen Anbau verteilen. Dazu steht Ihnen im Außenbereich eine ca. 20m² große Terrassenfläche zur Verfügung.
Über die ansprechende Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier stehen Ihnen weitere ca. 35m² zur Verfügung.
Die Wände sind verputzt und im neuen Anbau mit Malervlies versehen.
Im Altbau wurde der Charakter der Wandflächen erhalten und “nur” neu gestrichen.
Der Boden wurde mit einem hochwertigen und ansprechenden Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt.
Das WC ist anthrazit gefliest.
Die Elektrische Verkabelung und die Datenverkabelung wurden neu hergestellt.
Die Sprossenfenster im Altbau und die Fenster im Anbau sind Holzfenster mit Isolierverglasung, die passend zur Architektur des Gebäudes gewählt wurden.
Insgesamt bieten wir Ihnen hier eine außergewöhnliche und individuelle Fläche an, die sich sowohl als Büro oder auch als Praxisfläche nutzen lässt.
Wir suchen Mieter, die Vorsteuerabzugsberechtigt sind und eine langfristige Mietdauer anstreben.
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