Diese schöne Eigentumswohnung in attraktiver Lage zwischen Bürgerfelde und Nadorst haben wir im November 2017 im Kundenauftrag verkauft.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt im 1. Obergeschoss. Zu der Eigentumswohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung steht im Haus ein Trockenraum zur Verfügung. 5 PKW Außenstellplätze stehen den Eigentümern und Mietern hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Struktur, die gute Anbindung und die Nähe zur Innenstadt. So fühlen sich Jung und Alt hier besonders wohl.

///// INFOS ZUM HAUS

Das 8-Parteien-Haus wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 844 qm großen Grundstück. Das Haus selbst belegt eine Grundfläche von ca. 200 qm. Insgesamt 5 PKW Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert.

///// SANIERUNG

Die Eigentumswohnung wurde 2014/2015 saniert. Das Bad wurde komplett neu gefliest (Boden und Wände), neue Armaturen und eine Duschwanne mit Duschkabine eingebaut. Neuer Laminatboden wurde im Flur, in der Küche und im Schlafzimmer verlegt. Im Wohnzimmer wurde das bestehende Parkett aufgearbeitet. Die Zimmertüren wurden erneuert.

Zum Verkauf ist die Wohnung aktuell einmal frisch gestrichen worden, inklusive Heizkörper, Balkon und Hauseingangstür.

///// DACH & HEIZUNG

Das Dach wurde im Jahr 1999 saniert, die Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert!

///// WOHNUNG

Über das gepflegte Treppenhaus, welches mit einem Steinfußboden ausgelegt ist, erreichen Sie die frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung.

Alle Zimmer dieser charmanten Wohnung sind über den Flur zu erreichen. Alle Zimmer sind außenliegend und verfügen über ein oder mehrere Fenster.

Herzstück ist das ca. 19 qm große Wohnzimmer mit ansprechend großer Fensterfläche und Zugang zum Balkon mit Nordausrichtung. Der Balkon ist mit ca. 6 qm Fläche angenehm dimensioniert und bietet ausreichend Platz, um hier Freizeit und Feierabende zu genießen.

Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 15 qm und bietet so ausreichend Platz für Bett, Schrank, Nachttische & Co.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche des mittleren Preissegments ausgestattet. Ein 4-Platten-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank sowie Unter- und Oberschränke gehören zum Angebot dazu. Auch ein kleiner Essplatz findet hier noch spielend Platz.

Das Tageslichtbad ist mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne mit Duschkabine, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Das Angebot wird vervollständigt durch einen eigenständigen, wirklich großzügigen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.
Die 5 Stellplätze hinter dem Haus sind keiner bestimmten Wohnung zugeordnet und können von den Bewohnern und Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

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Sylvia Eden und Ingo Eden, Inhaber und Geschäftsführende Gesellschafter, Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR

Aktuell sind wir vom BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in Kooperation mit Proven Expert während der diesjährigen dim – Deutsche Immobilienmesse in Dortmund mit dem IDA-Award ausgezeichnet worden. Der IDA-Award wird an die TOP 50 Immobilienmakler Deutschlands für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen vergeben.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Klienten bei der Vermittlung und Vermarktung von Immobilien. Unser Schwerpunkt ist der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. So haben wir in den letzten 18 Jahren viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt, davon viele Neubauprojekte zwischen 10 und 120 Wohneinheiten. Wann testen Sie unseren Service?