Gewerbeflächen Alter Stadthafen
Das Quartier Alter Stadthafen zählt wohl derzeit zu den spannendsten städtebaulichen Projekten in Oldenburg. In unmittelbarer Wassernähe und in Laufentfernung zur Innenstadt entsteht derzeit ein modernes Stadtviertel, welches Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität zeitgemäß vereint.
///// Der Hunteplatz – einer der zentralen Orte im Alten Stadthafen.
Mit seinem ansprechenden und wohldurchdachten Mix aus Büros, Praxen, Ladenflächen und Gastronomie wird der Hunteplatz gleichermaßen Anziehungspunkt für Mitarbeiter und Besucher werden.
Auf insgesamt 4 Etagen und 3.200 Quadratmetern Fläche entstehen hier moderne Gewerbeflächen in zeitgemäßer Architektur mit modernsten technischen Ausstattungsmerkmalen.
Sichern Sie sich bereits frühzeitig Ihre Flächen an diesem begehrten Standort. Die Flächen sind individuell kombinierbar, so dass entsprechend kleinteilige oder großzügige Einheiten, auch über mehrere Etagen, nach Ihren Vorstellungen angeboten werden können!
So offen und flexibel wie die Architektur sind auch Ihre Möglichkeiten, die Flächen individuell zu gestalten.
///// Am Hunteplatz sind Sie in bester Gesellschaft.
Umgeben von einer Vielzahl an attraktiven Wohn- und Geschäftsgebäuden, die entweder schon fertiggestellt sind oder sich derzeit in Fertigstellung befinden, spürt man hier den ganzen urbanen Charme des Hafenquartiers.
Die Bandbreite reicht von denkmalgeschützten Bestandsgebäuden über den quartiersprägenden Wasserturm, moderne Wohnquartiere, Gastronomie, Geschäftsgebäude bis hin zu Luxus Appartements. Ein Parkhaus mit 500 Stellplätzen sowie weitere Gewerbeobjekte sind in Planung.
Zur Fertigstellung des Hunteplatz wird der Großteil des Alten Stadthafens bebaut, begrünt und bezogen sein.
///// Hunteplatz – Ganzheitlich gestaltet
Konzipiert und gestaltet wurde das Gebäude von den Architekten Angelis&Partner.
Das überregional tätige Büro steht für innovative Konzepte und hochwertige Architektur in den Bereichen Wohnen, Arbeiten, Gewerbe und öffentliches Bauen.
Angelis&Partner Architekten entwickeln moderne ganzheitliche Gebäudekonzeptionen, die über ihre herausragende Qualität nachhaltige Werte für Investoren generieren und dabei auch Impulse für ihre Umgebungen setzen.
Ein Schwerpunkt der Arbeit ist die Entwicklung von zeitgemäßen Arbeitswelten, die in den Büros über konventionelle Denkmuster hinaus wirtschaftliche und kreative Potentiale erschließen.
///// Hunteplatz – Offen, Funktionell, Flexibel
Zu dem ganzheitlichen Gestaltungsansatz gehört als Basis natürlich eine moderne Architektur mit attraktiven Gestaltungsmerkmalen und Materialien.
Die offen, funktionell und flexibel gestalteten Grundrisse präsentieren sich darin mit einer hochwertigen Grundausstattung und einer Vielzahl an zukunftsgerichteten technischen Funktionalitäten.
Intelligente Raumautomation & Co. sorgen für komfortable Arbeitsbedingungen und unterstreichen den nachhaltigen und energieeffizienten Ansatz des Gebäudes.
Die so geschaffenen Flächen sind somit für alle Nutzungsmöglichkeiten offen. Büro, Praxis, Labor, Ladenlokal oder Gastronomie, über eine oder mehrere Etagen. Ganz, wie Sie es benötigen.
Wir bieten Flächen von 193 m² bis 2.700 m² zur Miete an, die einzeln oder in Kombination zu größeren Einheiten gewählt werden können.
Die einzelnen Einheiten werden prinzipiell mit einer hochwertigen Flächenausstattung (Boden, Wände, Decken, Sanitär) und einer umfänglichen Haustechnik (IT, Elektro, Heizung, Lüftung, Beschattung) angeboten.
///// HUNTEPLATZ // Die Highlights!
///// Hocheffiziente Lüftungsanlage
Für niedrige Energiekosten und beste Frischluftversorgung sorgt eine effektive, zentrale Lüftungsanlage mit Rotationswärmetauscher. Die gefilterte und vortemperierte Zuluft wird mit einem Wirkungsgrad von über 80% in die Räume gebracht.
///// Energiesparende LED-Beleuchtung
In den öffentlichen Flächen, sowie in den Funktions- und Technikräumen der Nutzungseinheiten kommen sparsame LED-Leuchten zum Einsatz, die über Schalter oder Präsenzmelder gesteuert werden.
///// Zukunftssicherer Anschluss
Glasfaser- und CAT-7 Verkabelung sorgen für das nötige Datenvolumen. Die einzelnen Einheiten sind mit einer strukturierten CAT7 Verkabelung mit CAT6A Dosen und Patchpanels ausgestattet. Der Hausanschlussraum wird mit einer Glasfaser und CAT7-Datenleitung verbunden.
///// Flexible Daten- und Stromversorgung
Das Kanalsystem entlang der Fassade sorgt für die verdeckte Leitungsführung und den verdeckten Einbau von Installationsgeräten im Fußboden. Das Kanalsystem kann über die gesamte Länge geöffnet werden und beinhaltet die Datenverkabelung als auch die Energieversorgung.
///// Modernes Türkommunikations-System
Für die Kommunikation von den 3 Eingängen mit den einzelnen Nutzungseinheiten kommen zeitgemäße Gegensprechanlagen zum Einsatz, die sowohl Audio- als auch Videofunktionen mit Farbbild bieten. Das System kann auch durch ein Gateway über Ihren PC gesteuert werden.
///// Intelligente Raumautomation
Mit modernen Touchpanels bedienen Sie die intelligent vernetzte Raumautomation, mit der Heizung, Lüftung, Klima, Beleuchtung und Beschattung gesteuert werden. Präsenzmelder und Fensterkontakte sorgen für höchste Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
///// Individuelle Kühlung
Geräuscharme und stufenlos regelbare Umluftkühler sorgen für die gewünschte Kühlung der Räume. Die Gebläsekonvektoren werden in einem bauseitigen Abhangdeckenbereich untergebracht.
///// Innovative Energieerzeugung
Am Hunteplatz nutzen Sie nachhaltige, innovative und erneuerbare Energie aus Abwasser. Die Heizungsanlage wird über einen Wärmetauscher in dem am Wasser verlaufenden Abwasserkanal gespeist. Die Sole-/Wasser-Wärmepumpe ist dabei für einen reversiblen Betrieb ausgelegt. Im Winter wird das System zum Heizen, im Sommer zum Kühlen verwendet. Ergänzt wird das System durch einen Brennwertkessel, der die Spitzenlastversorgung übernimmt.
///// Barrierefreies Arbeiten
Alle Flächen in den jeweiligen Geschossen sind über die Aufzüge in den beiden Treppenhäusern selbstverständlich barrierefrei zu erreichen.
///// Flexible Einteilung
Durch eine individuelle Raumaufteilung besteht die Möglichkeit für Einzel, Doppel- oder Gruppenbüros, Empfang und Open Work Space, wie auch Untersuchungszimmer oder Laborräume, und Gastronomie im Erdgeschoss. Durch die Nutzung der Treppenhäuser können Einheiten auch über mehrere Etagen zusammengeschaltet werden. Ganz wie es Ihren Anforderungen entspricht!
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