Name: Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Price range: $$$

REIHENENDHAUS Donnerschwee / Oldenburg

Für unseren Kunden haben wir ein Reihenendhaus in attraktiver Lage in Oldenburg verkauft! Das Reihenhaus punktet mit guter Anbindung, einem vernünftigen Platzangebot und ausreichend Gartenfläche zum Genießen, Gärtnern oder Spielen, ohne dass hunderte Quadratmeter Garten gehegt und gepflegt werden müssen. Das angebotene Reihenhaus befindet sich in Sichtweite des Wasserturms, dem Wahrzeichen des Stadtteils seit 1896, welches das Quartier mit seinen weitläufigen Grünanlagen prägt. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt von hier aus ca. 2.500 Meter.

Das zweigeschossige Reihenhaus mit Teilunterkellerung verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm und einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 260 qm.

OBJEKTBESCHREIBUNG REIHENENDHAUS

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohn- und Essszimmer mit großer Hebeschiebetür zum Garten. Hier steht Ihnen eine Terrasse mit Abstellraum, eine elektrische Markise über die gesamte Terrassenbreite sowie ein schönes, eingefriedetes Gartenstück mit süd-west Ausrichtung und Gartenhaus für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung. Weiterhin finden Sie im EG die Küche, einen Abstellraum sowie das Gäste WC. Im Dielenbereich befindet sich die Holztreppe zum Obergeschoss.

Oben angekommen finden sich hier drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie das kürzlich sanierte Badezimmer mit Dusche. Zwei der oberen Zimmer haben Zugang zur schönen Loggia, ebenfalls mit süd-west Ausrichtung. Eine über die ganze Loggiabreite reichende Markise sorgt für angenehmen Schatten im Sommer. Im Keller findet sich der Heizungsraum sowie ein Vorrats- und Abstellraum. Zu dem Objekt gehört ein PKW-Außenstellplatz.

Das Reihenendhaus wurde 1977 errichtet und ist in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert worden. So wurden im Jahr 2005 alle Fenster erneuert und mit 2-fach Isolierverglasung mit Außenjalousien ausgestattet (bis auf das obere Badezimmerfenster). Die zwei großen Jalousien im Wohnzimmer sind elektrisch angetrieben. Das Flachdach wurde 2005/2007 runderneuert und mit neuen Bitumenbahnen versehen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 erneuert. Im Jahr 2010 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert und auf einen modernen Standard gebracht. Im Jahre 2012 wurde das zweischalige Mauerwerk mit einer Hohlschichtdämmung versehen. In diesem Jahr wurde auch die elektrische Markise im Erdgeschoß angebracht.

Insgesamt überzeugt das Objekt durch seinen inzwischen wieder modernen Grundriss. Klare Raumaufteilung ohne einen verschenkten Quadratmeter.

Mit wenigen weiteren Renovierungsschritten, können Sie das Haus komplett zu Ihrem Eigenen machen und nach Ihren Vorstellungen gestalten.

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Sylvia Eden und Ingo Eden, Inhaber und Geschäftsführende Gesellschafter, Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR

Aktuell sind wir vom BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in Kooperation mit Proven Expert während der diesjährigen dim – Deutsche Immobilienmesse in Dortmund mit dem IDA-Award ausgezeichnet worden. Der IDA-Award wird an die TOP 50 Immobilienmakler Deutschlands für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen vergeben.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Klienten bei der Vermittlung und Vermarktung von Immobilien. Unser Schwerpunkt ist der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. So haben wir in den letzten 18 Jahren viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt, davon viele Neubauprojekte zwischen 10 und 120 Wohneinheiten. Wann testen Sie unseren Service?