Gewerbeimmobilie POPKEN
Im Auftrag des Eigentümers haben wir diese besondere Logistik & Verwaltungsfläche im westlichen Oldenburg nach intensiven Verhandlungen und Gesprächen an eine Landesbehörde verkaufen können.
Die ehemaligen Verwaltungs- und Logistikflächen der Popken Fashion Group, einem lokalen und global agierendem Unternehmen aus der Textilwirtschaft, befinden sich auf einem insg. ca. 30.000 m² großen Grundstück am Ende der Bloherfelder Straße. Der umfangreiche Komplex besteht aus einem 4-stöckigen Verwaltungsgebäude, 5 angeschlossenen Logistikhallen, einer freistehenden Halle und extensiven Außenanlagen.
Das Gelände ist nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt und verfügt somit über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A28, A283 und A29 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch mit dem Fahrrad ist das Gelände gut erreichbar. Umgeben ist das Areal von kleinteiliger Wohnbebauung und Grün- bzw. landwirtschaftlichen Flächen. Gegenüberliegend befindet sich die Polizeiakademie und BePo.
21.550 m² // Logistik- und Verwaltungsflächen
Die Grundstücksfläche beträgt fast 30.000 m². Die Lagergebäude haben eine Grundfläche von insgesamt ca. 10.290 m². Die Hallen sind über 11 Laderampen oder Rolltore zu erreichen, die sich über die diversen Hallen verteilen.
Die Außenanlagen von über 18.000 m² verteilen sich auf einen parkähnlichen Bereich mit großem Baumbestand, einem Rangierbereich rund um die Hallenflächen, über 80 Stellplätze für PKW und 10 Stellplätze für LKW. Mehr als 60 PKW Stellplätze finden sich noch an der nördlichen Zufahrt.
Das Areal ist umzäunt und verfügt über 3 Zufahrten – Bloherfelder Straße, Bloher Kamp und Acordialstraße.
SICHERHEIT // Das Objekt ist über mehrere Alarmbereiche (Verschlusskontrolle, Bewegungsmelder, Öffnungskontakte an allen Außentüren und Toren) gesichert. Das Objekt wird flächendeckend mit optischen Rauchmeldern überwacht.
VERWALTUNGSGEBÄUDE // 4 Etagen
Das repräsentative Verwaltungsgebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen mit über 1.500 m² Fläche. Bisher haben hier ca. 150-200 Mitarbeiter Platz gefunden. Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich mit Empfang. Vom EG bis in das 2. OG sind die Ebenen vornehmlich durch ansprechende und bodentiefe Glaselemente in verschiedene Nutzungseinheiten unterteilt. So entstanden Großraumbüros, Besprechungsräume und kleinteiligere Büros. Jede Etage verfügt über Sanitäranlagen (D/H), Teeküche und Räume für Drucker & Co. Im 1. OG ist nachträglich ein moderner Anbau mit bodentiefen Außenfenstern realisiert worden. Hier sind 5 moderne, großzügige und klimatisierte
Büroräume entstanden.