Arbeiten am Hunteplatz // Büroflächen in bester City- und Wasserlage am Alten Stadthafen in Oldenburg!
ALLE BÜROFLÄCHEN SIND INZWISCHEN VERMIETET!
Sprechen Sie uns gerne auf alternative Büroflächen im Hafengebiet an!
Der Hunteplatz – einer der zentralen Orte im Alten Stadthafen. Mit seinem ansprechenden und wohldurchdachten Mix aus Büroflächen und Praxisflächen wird der Hunteplatz gleichermaßen Anziehungspunkt für Mitarbeiter, Besucher und Bewohner werden. Auf insgesamt 4 Etagen und insgesamt ca. 3.200 Quadratmetern Fläche entstehen hier moderne Gewerbeflächen in zeitgemäßer Architektur mit modernsten technischen Ausstattungsmerkmalen.
ÜBERSICHT // BÜROFLÄCHEN HUNTEPLATZ
- 40 Meter über dem Hunteplatz // Fotos aus der Bauphase
- Flexible Einteilung // Büroflächen und Praxisflächen zwischen 228 und 2.429m² verfügbar!
- Arbeiten am Hunteplatz // Modernste Büroflächen in Oldenburg
- Herausragende Architektur // Moderne Ausstattung
- AUSSTATTUNGS HIGHLIGHTS // HUNTEPLATZ
- JETZT MIETEN* // Büroflächen und Praxisflächen ab 11€/m²
- HUNTEPLATZ // Verfügbare Flächen, Größen & Preise
- HUNTEPLATZ // Büroflächen und Praxisflächen // Ganzheitlich gestaltet von Angelis&Partner
- HUNTEPLATZ // Erstklassige Lage
Alle Büroetagen sind inzwischen komplett vermietet!
Das Quartier Alter Stadthafen zählt wohl derzeit zu den spannendsten städtebaulichen Projekten in Oldenburg. In unmittelbarer Wassernähe und in Laufentfernung zur Innenstadt entsteht derzeit ein modernes Stadtviertel, welches Wohnen, Arbeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität zeitgemäß vereint. nAch intensiver Vermarktungszeit sind nunmehr alle Büroflächen und -etagen vermietet.
Sie suchen noch nach alternativen Flächen im Hafengebiet? Dann sprechen Sie uns gerne an. Noch haben wir einige wenige Angebote in anderen Objekten!
Sichern Sie sich bereits frühzeitig Ihre Büroflächen oder Praxisflächen an diesem begehrten Standort. Die Flächen sind individuell kombinierbar, so dass entsprechend kleinteilige oder großzügige Einheiten, auch über mehrere Etagen, nach Ihren Vorstellungen angeboten werden können!
40 Meter über dem Hunteplatz // Fotos aus der Bauphase
Wir haben die Gelegenheit genutzt und haben die Baustelle einmal von oben betrachtet!
Die Oldenburger City und der Bahnhof sind in Laufentfernung zu erreichen!
Besonders aus den oberen Etagen des Büroneubaus wird man einen herrlichen Bezug zum Wasser haben!
Flexible Einteilung // Büroflächen und Praxisflächen zwischen 228 und 2.429m² verfügbar!
Durch eine individuelle Raumaufteilung besteht die Möglichkeit für Einzel, Doppel- oder Gruppenbüros, Empfang und Open Work Space, wie auch Untersuchungszimmer oder Laborräume, und Gastronomie im Erdgeschoss. Durch die Nutzung der Treppenhäuser können Einheiten auch über mehrere Etagen zusammengeschaltet werden. Ganz wie es Ihren Anforderungen entspricht!
Arbeiten am Hunteplatz // Modernste Büroflächen in Oldenburg
Der Hunteplatz – zentraler Standort mit vielen Annehmlichkeiten. Anbindung und Infrastruktur sind für Gewerbetreibende von essentieller Bedeutung. Am Hunteplatz finden Sie alles, was Sie benötigen. Egal ob Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in dem entstehenden Parkhaus mit 500 Stellplätzen. Der Hauptbahnhof befindet sich in Laufentfernung, die nächste Autobahn ist auch in wenigen Minuten erreichbar und zum Bremer Flughafen benötigen Sie etwas mehr als eine halbe Stunde. Über die neu entstandene Hafenpromenade gelangen Sie fußläufig in die Innenstadt, wo Ihnen alle kulinarischen, kulturellen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen!
Am Hunteplatz sind Sie in bester Gesellschaft. Umgeben von einer Vielzahl an attraktiven Wohn- und Geschäftsgebäuden, die entweder schon fertiggestellt sind oder sich derzeit in Fertigstellung befinden, spürt man hier den ganzen urbanen Charme des ehemaligen Hafenquartiers. Die Bandbreite reicht von denkmalgeschützten Bestandsgebäuden über den quartiersprägenden Wasserturm bis hin zu den Luxus Appartements in den Perlen 1 bis 6. Die Kubox-Appartements in den Fleethöfen und im Wohnen am Stauplatz waren die ersten Wohnquartiere, die hier bereits in 2014 und 2015 bezogen wurden. Die Eigentumswohnungen im Johanneshof befinden sich derzeit in der Fertigstellung. Ein Rehazentrum und ein neuer Wohnhof sind am Anfang der Bauphase. Ein Parkhaus mit 500 Stellplätzen sowie weitere Gewerbeobjekte sind in Planung. Zur Fertigstellung des Hunteplatz wird der Großteils des Alten Stadthafens bebaut, begrünt und bezogen sein.
Der Hunteplatz wartet – worauf warten Sie?
Herausragende Architektur // Moderne Ausstattung
Zu dem ganzheitlichen Gestaltungsansatz gehört als Basis natürlich eine moderne Architektur mit attraktiven Gestaltungsmerkmalen und Materialien. Die offen, funktionell und fexibel gestalteten Grundrisse präsentieren sich darin mit einer hochwertigen Grundausstattung und einer Vielzahl an zukunftsgerichteten technischen Funktionalitäten. Intelligente Raumautomation & Co. sorgen für komfortable Arbeitsbedingungen und unterstreichen den nachhaltigen und energieeffzienten Ansatz des Gebäudes.
Der anspruchsvolle Gebäudeentwurf stammt vom renommierten und mehrfach ausgezeichneten Architekturbüro Angelis & Partner.
Die so geschaffenen Büroflächen und Praxisflächen sind somit für alle Nutzungsmöglichkeiten offen. Büro, Praxis, Labor oder Ladenlokal, über eine oder mehrere Etagen. Ganz, wie Sie es benötigen. Wir bieten Flächen von 193 m² bis 2.700 m² zur Miete an, die einzeln oder in Kombination zu größeren Einheiten gewählt werden können.
Die einzelnen Einheiten werden prinzipiell mit einer hochwertigen Flächenausstattung (Boden, Wände, Decken, Sanitär) und einer umfänglichen Haustechnik (IT, Elektro, Heizung, Lüftung, Klima, Beschattung) angeboten. Für den erweiterten Innenausbau der einzelnen Flächen bieten wir Ihnen selbstverständlich gerne individuelle Ausstattungspakete an, damit die Flächen ganz nach Ihren persönlichen oder Corporate Design Vorstellungen hergerichtet werden können.
AUSSTATTUNGS HIGHLIGHTS // HUNTEPLATZ
Hocheffiziente Lüftungsanlage
Für niedrige Energiekosten und beste Frischluftversorgung sorgt eine effektive, zentrale Lüftungsanlage mit Rotationswärmetauscher. Die gefilterte und vortemperierte Zuluft wird mit einem hohen Wirkungsgrad in die Räume gebracht
Flexible Führung von Daten- und Stromleitungen
Das Kanalsystem entlang der Fassade sorgt für die verdeckte Leitungsführung und den verdeckten Einbau von Installationsgeräten im Fußboden. Das Kanalsystem kann über die gesamte Länge geöffnet werden und beinhaltet die Datenverkabelung als auch die Energieversorgung.
Individuelle Kühlung
Geräuscharme und stufenlos regelbare Umluftkühler sorgen für die gewünschte Kühlung der Räume, nicht nur im Sommer. Die Gebläsekonvektoren werden in einem bauseitigen Abhangdeckenbereich untergebracht.
Energiesparende LED-Beleuchtung
In den öffentlichen Flächen, sowie in den Funktions- und Technikräumen der Nutzungseinheiten kommen sparsame LED-Leuchten zum Einsatz, die über Schalter oder Präsenzmelder gesteuert werden.
Modernes Türkommunikations-System
Für die Kommunikation von den 3 Eingängen mit den einzelnen Nutzungseinheiten kommen zeitgemäße Gegensprechanlagen zum Einsatz, die sowohl Audio- als auch Videofunktionen mit Farbbild bieten. Das System kann auch durch ein Gateway über Ihren PC gesteuert werden.
Innovative Energieerzeugung
Am Hunteplatz nutzen Sie nachhaltige, innovative und erneuerbare Energie aus Abwasser. Die Heizungsanlage wird über einen Wärmetauscher in dem am Wasser verlaufenden Abwasserkanal gespeist. Die Sole-/Wasser-Wärmepumpe ist dabei für einen reversiblen Betrieb ausgelegt. Im Winter wird das System zum Heizen, im Sommer zum Kühlen verwendet. Ergänzt wird das System durch einen Brennwertkessel, der die Spitzenlastversorgung übernimmt.
Zukunftssicherer Anschluss
Glasfaser- und CAT-7 Netzwerkverkabelung sorgen für das nötige Datenvolumen im Gebäude. Die einzelnen Einheiten sind mit einer strukturierten CAT7 Verkabelung mit CAT6A Dosen und Patchpanels ausgestattet. Der Hausanschlussraum wird mit Glasfaser und CAT7 angebunden.Glasfaserleitung verbunden.
Intelligente Raumautomation
Mit modernen Touchpanels bedienen Sie die intelligent vernetzte Raumautomation, mit der Heizung, Lüftung, Klima, Beleuchtung und Beschattung gesteuert werden. Präsenzmelder und Fensterkontakte sorgen für höchste Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Zugang ohne Hindernis
Alle Flächen in den jeweiligen Geschossen sind über die Aufzüge in den beiden Treppenhäusern selbstverständlich barrierefrei zu erreichen.
JETZT MIETEN* // Büroflächen und Praxisflächen ab 11€/m²
* Preise zzgl. 19% MWSt // Die Mietpreise verstehen sich mit einem Grundausstattungspaket, sowie ohne Nebenkosten und Stellpätze.
HUNTEPLATZ // Verfügbare Flächen, Größen & Preise
| Flächen // Nr - Lage | Größe in m² | MIETE € / QM * | Option Stellplätze |
|---|---|---|---|
| VERMIETET | 193 | 11 € | 2 |
| VERMIETET | 228 | 12 € | 2 |
| VERMIETET | 322 | 13,5 € | 3 |
| VERMIETET | 242 | 12 € | 3 |
| VERMIETET | 228 | 12 € | 2 |
| VERMIETET | 341 | 13,25 € | 4 |
| VERMIETET | 242 | 12,5 € | 3 |
| VERMIETET | 228 | 12,5 € | 2 |
| VERMIETET | 341 | 13,75 € | 4 |
| VERMIETET | 242 | 13 € | 2 |
| VERMIETET | 228 | 13 € | 2 |
| VERMIETET | 337 | 14,25 | 3 |
| Stellplatz | 70,00 € | ||
| * Hinweis Mietpreise | Netto, Kalt, zzgl. MwSt. |
* MIETE // Preise Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. Individuelle Ausstattungen und Preise auf Anfrage. Mietpreise ebenfalls inkl. Grundausstattungspaket. Preise ohne Nebenkosten oder Stellpätze. Vermietung Courtagefrei!
Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Oldenburg ist mit über 160.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine im letzten Jahr ist die Einwohnerzahl um ca. 2.500 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.
Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 13.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.
Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
HUNTEPLATZ // Büroflächen und Praxisflächen // Ganzheitlich gestaltet von Angelis&Partner
Konzipiert und gestaltet wurde das Gebäude von den Architekten Angelis&Partner. Das überregional tätige Büro mit Standorten in Oldenburg, Berlin und Wismar steht für innovative Konzepte und hochwertige Architektur in den Bereichen Wohnen, Arbeiten, Gewerbe und öffentliches Bauen.
Angelis&Partner Architekten entwickeln moderne ganzheitliche Gebäudekonzeptionen, die über ihre herausragende Qualität nachhaltige Werte für Investoren generieren und dabei auch Impulse für ihre Umgebungen setzen. Ein Schwerpunkt der Arbeit ist die Entwicklung von zeitgemäßen Arbeitswelten, die in den Büros über konventionelle Denkmuster hinaus wirtschaftliche und kreative Potentiale erschließen.
HUNTEPLATZ // Erstklassige Lage
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