BOB – Balanced Office Building, das nachhaltige Bürogebäude am Alten Stadthafen Oldenburg // ! VERMIETET !
Inzwischen haben wir alle Flächen vermietet!!! Das BOB – Balanced Office Building gehört zweifellos zu den interessantesten Büro-Neubauten im Quartier Alter Stadthafen in Oldenburg.
Das BOB – Balanced Office Building ist das Ergebnis über 15 jähriger Erfahrung, wissenschaftlicher Berechnung, Simulation und tatsächlicher Überprüfung und Messung der Annahmen in jedem realisierten Gebäude. Das BOB macht somit den modernen Büroneubau zum Serienobjekt.
Das BOB ist nicht einfach nur eine Bürofläche. Das Balanced Office Building ist das künftige nachhaltige Zuhause Ihres Unternehmenserfolges! BOB vereint gehobene Bürogebäudeausstattung und Innovation, und das alles zu einem attraktiven Mietpreis.
Die Flächen im BOB sind hell und offen gestaltet, um für Ihre Mitarbeiter die idealen Arbeitsbedingungen zu schaffen! (Bild ©BOB AG)
Die Geschichte des BOB – Balanced Office Building
Das BOB ist in Aachen für die Arbeitswelten der Zukunft erfunden worden und kommt jetzt auch endlich nach Oldenburg. Gemeinsam mit KUBUS Immobilien wurden am Alten Stadthafen in Oldenburg ca. 3.300 qm herausragende Büroflächen geplant und realisiert.
BOB ist innovative Technik: Licht und Heizungsanlage lassen sich im BOB per Smartphone über die Balanceregelung BOB.i steuern. Mit der integrierten E-Mobilty sind Sie im BOB auch bereits Fuhrparkmäßig für die Zukunft vorbereitet. Licht passt sich automatisch den Tageszeiten an, Heizung und Kühlung richten sich nach aktuellen Wetterdaten, die Gebäudesoftware ist im BOB – Balanced Office Building immer up to date ist.
Mit BOB mieten Sie innovative Zukunft, denn BOB ist ein effizientes und sauberes Gebäude, das ohne CO2-Emissionen auskommt und nachgewiesenermaßen nachhaltig und sparsam ist.
BOB hat eine herausragende Ausstattung und eine hohe Flächeneffizienz, denn bei BOB sind Büroräume und Nebenflächen optimal aufeinander abgestimmt. Das bedeutet für Mieter: deutlich mehr hochwertige Bürofläche für weniger Geld! Durch die intelligente Erschließung können Sie BOB individuell nach Ihren Bedürfnissen ausstatten und auch über die Laufzeit gegebenenfalss an Ihre Ansprüche anpassen.
Die Grundrisse im BOB können selbstverständlich an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. (Bild ©BOB AG)
BOB – Balanced Office Building ist das effizienteste, nachgemessene Bürogebäude Deutschlands! Mit 10 Jahren Effizienzgarantie!
BOB ist Service, denn anders als bei anderen Bürogebäuden wird zwei Jahre lang nach Fertigstellung gemessen, ob Ihre Büroflächen auch wirklich funktionieren und Sie und Ihre Mitarbeiter effizient und in Sicherheit arbeiten können. Mit Baufertigstellung geht die Arbeit noch lange weiter: Freuen Sie sich auf den BOB Service, der Ihnen Spaß machen wird und den effizienten Betrieb des Gebäudes garantiert. Das BOB Konzept garantieren Ihnen 10 Jahre Energieeffizienz, denn BOB ist das effizienteste nachgemessene Bürogebäude Deutschlands!
VERMIETET // BOB – Balanced Office Building
Das BOB ist eine Bürogebäude für die Arbeitswelten der Zukunft in Oldenburg: nachhaltig, energieeffizient, sofort komfortabel, und brandneu. Inzwischen sind auch die letzten Flächen vermietet!.
Das BOB – Balanced Office Building (orange markiert) liegt inmitten des Entwicklungsgebiets Alter Stadthafen in Oldenburg. Neben der einmaligen technischen Ausstattung bietet das BOB beste Infrastruktur mit Laufentfernung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof!
BOB – Balanced Office Building // Einmalige Ausstattung
Wer hört nicht gerne diese Frage: Darf es etwas mehr sein?
Was sich die großen Player an Komfort, Innovationen und Ausstattungsdetails in ihren Bürogebäuden leisten, erschließt BOB als Bürogebäude-Serie für den Mittelstand. Nur ein paar Beispiele: Das LED-Licht dimmt sich abends automatisch in Ihrem Umfeld herunter, ohne Sie ganz im Dunkeln sitzen zu lassen. Glastrennwände schaffen Transparenz und lassen Räume großzügiger erscheinen. Und an der Sprachsteuerung, die wir alle aus ScienceFiction-Flix kennen, arbeitet die BOB AG gerade und aktualisiert BOB.i, sobald alles sicher getestet ist.
Als Gebäudeserie kann die BOB AG die Entwicklungskosten für innovative Ausstattungsdetails auf viele Gebäude verteilen. Der Vorteil für Sie als Mieter liegt auf der Hand: Mit BOB bekommen Sie weitaus mehr Ausstattungsqualität als in diesem Preissegment üblich ist.
Im BOB steht der Mitarbeiter im Vordergrund. Licht, Luft, Heizung, Kühlung und Funktionalität sind ausgezeichnet! (Bild ©Jörg Hempel)
FRISCHLUFT VERSORGUNG
Es klingt banal, aber ohne Frischluft können wir im Bürogebäude nicht arbeiten. Der Sauerstoffanteil an der Raumluft geht sehr schnell rapide zurück, insbesondere wenn mehrere Menschen in einem Raum arbeiten. Die Fensterlüftung reicht leider nicht aus, ausreichend Sauerstoff zuzuführen. Daher nutzt BOB eine Lüftungsanlage, die kontinuierlich Frischluft zu- und verbrauchte Luft wegführt. Dies geschieht alles ohne unangenehme Zugluft und wird ständig von unseren Messinstrumenten überwacht.
HEIZEN UND KÜHLEN
In modernen Bürogebäuden steht das Kühlen heute im Vordergrund. Denn Büros heizen sich im Sommer stark auf und eine behagliche Kühlung ist in Bestandsgebäuden oftmals Mangelware. Das Allheilmittel Klimaanlage verschlimmert die Probleme in der Regel und führt zu sehr hohem Energieverbrauch. Es braucht intelligente Konzepte, um einen hohen Raumklimakomfort zu gewährleisten. Manchmal können die verblüffend einfach sein …
NATÜRLICHES LICHT
Natürliches Licht ist ein wesentlicher Aspekt für ein gesundes Arbeiten im Büro. Denn der Mensch reagiert auf vielfältige Weise auf die Belichtung an seinem Arbeitsplatz. Wohlbefinden und Leistungsfähigkeit stehen dabei in einem engen Abhängigkeitsverhältnis zueinander. Zu große Fensterflächen schaffen aber schnell auch Probleme im Raumklimakomfort, denn die Räume heizen sich schneller auf. Moderne Bürogebäude müssen hier einen Ausgleich der vielfältigen Aspekte schaffen.
Im BOB werden alle Raum-Parameter errechnet, simuliert und später im fertigen Objekt live nachgemessen! (Bild ©Jörg Hempel)
Ausstattungsliste
Bei BOB können Sie ganz leicht sehen, was alles “drin” ist. Mit unserer BOB-Ausstattungsliste für den Alten Stadthafen können Sie Qualitäten erkennen und mit anderen Angeboten vergleichen. Sie merken gleich: In BOB steckt viel mehr drin. (Die aktuelle Ausstattungsliste folgt!)
Die Flächen im BOB sind hell und offen gestaltet, um für Ihre Mitarbeiter die idealen Arbeitsbedingungen zu schaffen! (Bild ©BOB AG)
BOB ist anders, denn BOB hat System
BOB ist eine Gebäudeserie. Ähnlich wie bei einem Auto wiederholen wir wichtige Systemkomponenten bei allen unseren Gebäuden. So ist das Zusammenspiel von Teilkomponenten im BOB-Prototypen seit über 10 Jahren getestet und funktioniert sicher. Wir integrieren zukunftsweisende Systeme wie beispielsweise BOB.i, das mit seiner Wettervorhersagesteuerung Heiz- und Kühlsysteme ortsgenau automatisch steuert. Unsere Wände sind frei von Technikinstallationen. So können wir BOB innen individuell gestalten, aber wenn nötig auch schnell umbauen. Wie bei einem Auto stehen viele Dinge im System fest, was Ihnen eine hohe Qualität und ein perfektes Zusammenspiel sichert. Innendesigns und Raumaufteilung können Sie hingegen frei wählen, so dass beides ideal zu Ihrem Unternehmen passt.
BOB – Sicherheit durch Wandelbarkeit
Die BOB AG unterzieht alle BOBs am Rechner einem Stresstest, der zeigt, wie das Gebäude bei extremen Wetterlagen oder künftigem Klimawandel reagiert. Damit blickt die BOB AG auf Grundlage von Wetterdaten in die Zukunft. Gleichzeitig wird das BOB für künftige Anforderungen aufgerüstet, indem beispielsweise Leerrohre und Schnittstellen für Ladestationen für Elektroautos vorgesehen werden. In den BOB-Wänden befindet sich keine Technik. So ist ein späterer Umbau der Räume schnell, sogar während des Betriebs, möglich. Die Steuerungssoftware BOB.i ist upgrade-fähig. Wurde ein neues Feature entwickelt, wird es einfach auf den BOB in Oldenburg aufgespielt und Sie können es nutzen. Damit wird Ihre Bürofläche nicht älter, sondern immer wieder jünger.
BOB kümmert sich um Sie
Die Inbetriebnahme eines BOB-Bürogebäudes dauert nur wenige Wochen. Nach einer kurzen Phase des Einregelns funktioniert das BOB im Alten Stadthafen tadellos. Das schreibt die BOB AG, weil dies noch sehr ungewöhnlich in der Baubranche ist. Durch die Simulation kennt die BOB AG das Gebäude im Vorfeld bereits sehr genau und mögliche Fehler können so schnell eingegrenzt und beseitigt werden. Die BOB AG kümmert sich während des gesamten Betriebes um Ihre Mietfläche, denn viele Sensoren, Fühler und Messpunkte melden, wenn etwas nicht stimmt. Auch wird bei Bedarf eine Online-Nutzerbefragung durchgeführt, die Probleme im Gebäudeklimakomfort schnell zutage treten und für Sie und Ihre Mitarbeiter lösen lässt.
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