Drive-In Gastro-Fläche an frequenzstarker Ausfallstraße auf 24h Tankstelle mit Kiosk und Waschstraße
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Gastronomie-Standort in Oldenburg? Sie planen eine Systemgastronomie oder eventuell sogar ein Drive-In Konzept? Dann ist diese insgesamt ca. 184 m² große Gastro-Fläche an einer stark frequentierten Oldenburger Ausfallstraße vielleicht schon genau das Richtige für Sie?
Die Fläche befindet sich auf der vor kurzem modernisierten OKTAN Tankstelle an der Nadorster Straße direkt in Autobahnnähe. Neben der eigentlichen Tankstelle mit „Kiosk-Bereich“ befinden sich auf dem Gelände weitere Frequenzbringer wie SB-Waschboxen, eine moderne Waschstraße oder auch eine DHL-Paketstation.
Die derzeitigen Frequenzzahlen auf der Tankstelle sind durchschnittlich ca. 400 Kraftstoffkunden und ca. 200 Waschkunden pro Tag. Die allgemeine Frequenz an der Straße beläuft sich auf ca. 4.000 bis 6.000 Kontakte pro Tag.
Drive-In Gastro-Fläche mit kleinem Außenbereich
Die Tankstelle ist prinzipiell 24 Stunden täglich geöffnet. Die Genehmigungen bezüglich des Lärmschutzes für den Gastronomiebetrieb sind generell soweit vorbereitet, dass diese nur noch eingereicht werden müssen.
Die derzeitigen Flächen befinden sich nach der Modernisierung der Tankstelle noch quasi im Rohbauzustand. So haben Sie die Möglichkeit, die gesamte Fläche nach Ihren Vorstellungen oder Vorgaben final herzurichten.
Welche Ausbauarbeiten dabei noch vom Eigentümer übernommen werden finden Sie in unserem Exposé im Bereich „Ausstattung“.
Die allgemeinen Vertragskonditionen können je nach geplanter Vertragslaufzeit selbstverständlich noch im Detail besprochen bzw. verhandelt werden.
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