Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Adresse für Ihren neuen Geschäftsstandort? Am Alten Stadthafen in Oldenburg vereinen sich moderne Architektur und innenstadtnahe Wasserlage zu einem unwiderstehlichen Mix. In einer der schönsten Lagen in der Oldenburger Immobilienlandschaft bieten wir hier eine einmalige Büroetage, die Sie in Aufteilung und Ausstattung noch voll mitgestalten können.
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich bereits jetzt die letzte Büro- oder Praxisetage im ersten Obergeschoss eines hochmodernen Büro- und Geschäftshauses, welches in einem der attraktivsten neuen Quartiere an der Peripherie der Oldenburger Innenstadt entstehen wird. Fußläufige Innenstadtentfernung, perfekte Anbindung an Hauptbahnhof und Autobahn sowie die einmalige Wasserlage an der Hunte machen diese Gewerbefläche interessant für alle, die eine außergewöhnliche Geschäftsadresse für ihr Unternehmen suchen. Die Fleethöfe sind der erste Schritt in der Entwicklung eines neuen Wohn- und Arbeitsquartiers zwischen Cinemaxx, Wasserturm und Hauptbahnhof. Mit einem ausgewogenen Mix aus Wohn- und Geschäftsbebauung entsteht hier ein spannender neuer und urbaner Stadtteil mit direktem Bezug zum Wasser. Moderne Architektur, Wind und Wasser werden hier harmonisch vereint. Das derzeitige Bestandsgebäude wird im Frühsommer diesen Jahres abgerissen. Mit den Bauarbeiten für das neue Gebäude soll bereits im III. Quartal diesen Jahres begonnen werden. Aus jetziger Sicht kann das neue Gebäude spätestens im IV. Quartal 2015 bezogen werden. Die weiteren Gewerbeflächen sind bereits vergeben. So werden im Erdgeschoss eine gehobene Gastronomie und in den oberen Etagen ein Steuerberater sowie eine Planungs- und Betreibergesellschaft für erneuerbare Energieanlagen, gleichzeitig Eigentümer der Immobilie, Ihren neuen Standort beziehen.
Lage
Die Ausblicke werden fantastisch sein. Das Foto der neu entstandenen Promenade verdeutlicht wohl am besten den Charakter des neu entstehenden Quartiers. Diese direkte Wassernähe mit Blick auf den Oldenburger Hafen und den Küstenkanal gibt es wohl sonst nur sehr selten in der Oldenburger Immobilienlandschaft. Der direkte Bezug zu einem der Erfolgs- und Wirtschaftsfaktoren der Huntemetropole macht es zu einem ganz besonderen Geschäftsstandort in Oldenburg. Passend zu dem einmaligen Ambiente des neuen Quartiers passt sich das Geschäftshaus mit seiner klaren, modernen Architektur und seinen fensterreichen Fassaden geschmackvoll und prägend in die Umgebung ein. Gehören Sie zu den ersten Adressen, die dieses attraktive Viertel prägend mitgestalten und beleben.
Ausstattung
Der derzeitige Planungsstand ermöglicht es Ihnen, noch vollen Einfluss auf die Ausstattung der Gewerbefläche zu nehmen. Individuelle Raumaufteilung, Bodenbelag und Netzwerkinfrastruktur können in Abstimmung mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen geplant und umgesetzt werden. Die Räumlichkeiten werden eine lichte Höhe von 2,80 Metern haben. Somit bieten die insgesamt ca. 274 Quadratmeter Nutzfläche eine ideale Voraussetzung, um hier einen modernen, zeitgemäßen und attraktiven Geschäftsstandort zu realisieren. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der zur Hunte gelegene Balkon, der einen traumhaften Blick über das Quartier, den Küstenkanal und den Hafen bieten wird. Das moderne Energiekonzept sieht vor, dass die Fläche über eine zeitgemäße Bauteilerwärmung beziehungsweise -kühlung klimatisiert wird. Diese wird in Verbindung mit einer Wärmepumpe für die gewünschte Raumtemperatur sorgen. Die Fenster werden nach jetzigem Stand mit speziellem Klimaglas der Firma Semco ausgestattet. Zudem sollen die zur Sonne gerichteten Fenster mit einer Aussenverschattung versehen werden. Selbstverständlich wird die Büroetage sowohl über ein Treppenhaus, als auch über einen Lift erreichbar sein und die Zugangstür zu der Büroetage mit einer Alarmsicherung versehen werden. Insgesamt können zu dieser Gewerbefläche bis zu 4 Stellplätze mit angemietet werden. Bei Bedarf von weiteren Parkmöglichkeiten können evtl. in der näheren Umgebung Flächen angemietet werden, da hier 1-2 Parkhäuser errichtet werden.
Sonstiges
Auch wenn das Gebäude erst noch entstehen wird, können Sie sich bereits jetzt einen guten Eindruck der Blickbeziehungen und des Quartiers verschaffen. Da wir ebenfalls mit der Vermietung der benachbarten Fleethöfe beauftragt sind, können wir sicherlich einen exklusiven Ausblick aus einem der wasserseitigen Appartements organisieren. Für nähere Informationen und einen persönlichen Termin vor Ort kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Email. Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.
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