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Zu Verkaufen | Großfamilien-Wohntraum mit ländlichem Charme

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Zu verkaufen ist ein absoluter Wohntraum für Großfamilien oder Menschen, die viel Platz benötigen. Das Einfamilienhaus liegt im Oldenburger Stadtnorden. Zentrumsnahe Lage gepaart mit ländlichen Charme machen dieses Objekt so besonders. 245m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern auf einem 964m² Gründstück mit nach hinten offen angrenzenden Grünflächen bieten Freiluftfreunden viel Auslauf.

Objektbeschreibung

Das großzügige 1-Familienhaus mit ca. 245m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz: 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste WC, ein Arbeitszimmer, Rückzugsräume und ausreichend Gemeinschaftsfläche sind nur einige Merkmale, die das Objekt interessant machen. Es liegt im wunderschön grünen Oldenburger Stadtnorden im Stadtteil Bürgerfelde/ Dietrichsfeld. Das ca. 964m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und mit den nach Norden hin angrenzenden Grünflächen versprüht einen ländlichen Charme und ist der Traum für jede Familie mit vielen Kindern. Nur ca. 5km von der Innenstadt entfernt können Kinder hier noch über Wiesen und Felder butschern und ihre Kindheit genießen. Das Haus ist in den Jahren 2003-2004 auf den heutigen Stand umgebaut und erweitert worden. Für die Außenfassade wurde ein für den Norden typischer und hochwertiger Wittmunder Torfbrandklinker gewählt. Das Dach wurde mit Braas Doppel S Pfannen in klassisch rot gedeckt. Es wurden ausschließlich Holzfenster und Türen aus Meranti-Holz mit gütegesichertem Wärmeschutzglas verbaut. Über die mit Kopfstein und Klinker gepflasterte Auffahrt gelangt man zum seitlichen Eingangsbereich des Hauses. Das Haus erstreckt sich insgesamt auf 2 Etagen. Der wunderschöne und große Garten wurde mit viel Liebe angelegt. Ein umfangreicher Pflanzenbestand und die große Rasenfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, um hier die Freizeit zu verbringen. Fußball, Federball oder einfach nur die Sonne genießen – hier haben Sie und vor allem Ihre Kinder ausreichend Platz für jegliche Art von Freizeitaktivitäten. Ein Holzschuppen für Gartengeräte und Spielzeug rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Eingangsbereich: Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Windfang. Rechts finden Sie hier das Gäste WC mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken. Untere Wohnebene. Vorderer Flurbereich: Küche: Die SieMatic Einbauküche (Geräte von Miele und Siemens) kann übernommen werden. Ess- und Wohnbereich: Hochwertiges Stäbchenparkett, bodentiefe Fenster und Tür mit Zugang zur hinteren Terrasse und Garten. Hier finden Esstisch und Sofalandschaft Platz, um mit der Familie Zeit zu verbringen. Wintergarten: Fußbodenerwärmung, ca. 4 Meter Raumhöhe, bodentiefe Fenster, ein Kaminofen, welcher übernommen werden kann und Zugang zur vorderen Terrasse machen ihn zu einem tollen Rückzugsraum. Hinterer Flurbereich: Abstellraum, sehr großer HWR mit separatem Hauseingang und Platz für Waschmaschine, Trockner und Regale. In der Mitte des Flures bietet eine große Holztür Zugang zur hinteren Terrasse und Garten. Flurende: Hier finden Sie das derzeitige Elternschlafzimmer, mit Ankleidezimmer, en-suite Bad mit Fußbodenerwärmung, Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken Handtuchwärmer und Fenster, mit Blick in den hinteren Garten. Obere Wohnebene. Vorderer Flurbereich: Badezimmer: Badewanne mit Dusche, WC, Waschbecken, große Fenster, Lichteinsätze zum Flur und hohe Decken. Vorderer Flurbereich: 3 Schlafzimmer – zwei kleinere nach vorne gelegen, das dritte und größere gegenüber. Alles mit lackierten Holzdielen ausgelegt. Refugium: Dem Flur nach hinten folgend kommen Sie in einen offenen und hellen Rückzugsbereich. Hinterer Flurbereich: Hier findet sich das derzeitige Arbeitszimmer. Das große Fenster mit Dreiecksaufsatz und die 2 Velux-Fenster machen es hell und als Büro ideal. Hier kann aber natürlich auch ein weiteres Schlafzimmer entstehen. Flurende: Hier findet sich das 5. Schlafzimmer. Jeweils ein großes Fenster Links und Rechts und bodentiefe Fenster zum Garten hin verleihen diesem Raum ein besonders schönes Ambiente.

Lage

Das Haus liegt im wunderschön grünen Oldenburger Stadtnorden im Stadtteil Bürgerfelde/ Dietrichsfeld. Besonders Naturfreunden bietet dieser Stadtteil eine Vielzahl von attraktiven Möglichkeiten. Der Große Bürgerbusch mit seinen ca. 20 Hektar Fläche, der im 18. Und 19. Jahrhundert als Stadtwald zur Nutzholzlieferung mit Kiefern, Fichten, Edeltannen, Lärchen und Birken angelegt und später als Volkspark umgestaltet wurde und seit 1947 unter Landschaftsschutz gestellt wurde, ist nur wenige Meter entfernt. Auf dem umfangreichen Wegenetz mit beleuchteter Finnen-Laufbahn sowie den Rasen- und Spielflächen treffen sich viele Laufbegeisterte, Spaziergänger und Kinder, um hier Ihre Freizeit zu verbringen. Auch der Bürgerfelder Teich oder das Swarte Moor in Ofenerdiek sind in Lauf- und Fahrradentfernung schnell zu erreichen. Insgesamt bietet der Oldenburger Norden viele Grünflächen, weshalb dieses Gebiet sicherlich mit zu den besten Wohnlagen für Familien in Oldenburg zählt. In unmittelbarer Entfernung finden Sie auch das Famila Center am Scheideweg – Einkaufsmarkt, Bäcker, Fleischer, Tankstelle, Frisör und viele Geschäfte mehr decken hier den Bedarf für den wöchentlichen Familieneinkauf. Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule) finden Sie zum Beispiel im nahegelegenen Ofenerdiek in ca. 10 Fahrradminuten Entfernung. Hier finden Sie auch viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusammengefasst bietet das Haus viel Platz für die Familie, ein grünes und sehr ruhig gelegenes Umfeld und gute Anbindung zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Autobahn und der Innenstadt.

Sonstiges

Für die Zusendung eines weitergehenden Exposés benötigen wir aus datenschutzrechtlicher Sicht Ihre vollständigen Angaben (Vorname, Name, Adresse, Telefon, Email). Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Informationen zu diesem Objekt jederzeit gerne zur Verfügung. Um sich einen persönlichen Eindruck von dem Objekt zu machen, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin zur eingehenden Besichtigung und Vorstellung. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne per Email oder Telefon.

Provision für Käufer: 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom KaufpreisDie Provision versteht sich inkl. der gesetzl. MwSt von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

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About Eden-Ehbrecht Immobilien

Immobilienmakler in Oldenburg | Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Anlageimmobilien | TOP 50 IMMOBILIENMAKLER DEUTSCHLANDS - Im Rahmen der diesjährigen dim - Deutsche Immobilienmesse in Dortmund sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und Proven Expert zu einem der Top 50 Immobilienmakler in Deutschland gewählt worden! Ausgezeichnet wurden besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen in der Immobilienwirtschaft! | Dazu sind wir inzwischen mit über 300 Kundenbewertungen der meist- und bestbewertete Immobilienmakler in Oldenburg | Zum 5. Mal in Folge sind wir in 2017 auch wieder zum Premium Partner von Immobilienscout gewählt worden. In 2014 sind wir bereits von Immobilienscout und der WirtschaftsWoche zu einem der 1.000 besten Makler in Deutschland gewählt worden. Kundenorientierung und ein verlässlicher Service zeichnen uns aus. Unser Büro finden Sie im Herzen der Oldenburger Innenstadt, in der Kleinen Kirchenstraße 11 im Nikolai-Viertel. Hier stehen wir Ihnen Rund um Kauf, Verkauf, Vermietung oder Anmietung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekten mit unserer nunmehr 18 jährigen Erfahrung zur Seite. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

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