GEWERBEIMMOBILIE TQO
MODERNSTER BÜRONEUBAU MIT INSGESAMT CA. 4.500 QUADRATMETERN IM TECHNOLOGIEQUARTIER OLDENBURG// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN WAR SOWOHL FÜR DIE VERMIETUNG ALS AUCH FÜR DEN VERKAUF DES BÜRO-NEUBAUS VERANTWORTLICH
Das Projekt TQO Technologiequartier Oldenburg ist inzwischen fertiggestellt, vermietet, bezogen und an einen Kapitalanleger verkauft. Das als TQO Technologiequartier Oldenburg vermarktete Objekt ist ein weiterer Meilenstein in der Firmengeschichte von Eden-Ehbrecht Immobilien. Über einen Zeitraum von insgesamt fast 3 Jahren haben wir das Projekt zunächst als Grundstück mit fertiger Planung und Baugenehmigung an einen Projektentwickler erfolgreich verkauft. Bereits während der weiteren Planungsphase wurden die ersten Mieter für das 4-Stöckige Gebäude angesprochen und die ersten Flächen vermietet. Zum Ende der Bauphase war das Objekt dann zu 100% vermietet und Eden-Ehbrecht Immobilien konnte einen interessierten Kapitalanlager finden, der den gesamten Neubau samt Vollvermietung übernommen hat.
TQO TECHNOLOGIEQUARTIER OLDENBURG
// MODERNE BÜROFLÄCHEN IM TECHNOLOGIEPARK
TQO TECHNOLOGIEQUARTIER OLDENBURG
// DIE HIGHLIGHTS
- Glasfaser & CAT7 Verkabelung
- “Klimaboden” zur Heizung, Kühlung und Lüftung der Flächen
- LED Beleuchtung im gesamten Objekt, inkl. Arbeitsplatz-Grundbeleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Flächen zwischen 127 m² und 1.107 m², kombinierbar und individuell gestaltbar
- Open Space oder konventionelle Aufteilung
- Design-Fassade mit großen Fensterflächen
- Barrierefreie Zugänge
- 3 Aufzüge in 4 Treppenhäusern
- Behindertengerechte WCs auf jeder Etage
- 89 PKW Stellplätze, davon 4 behindertengerecht
- Fahrrad-Stellflächen
- 83m² Lagerflächen im Keller
- S-Bahn, ÖPNV und Autobahnanbindung
TQO TECHNOLOGIEQUARTIER OLDENBURG
// GRUNDRISSE // EG // 1.OG // 2.OG // 3.OG // KG
TQO TECHNOLOGIEQUARTIER OLDENBURG
// AUSSTATTUNG ALLGEMEIN
- ALLGEMEINE MERKMALE
- Glasfaser Anschluss und Netzwerkverkabelung in allen Einheiten
- Design-Fassade mit großflächigen Aluminiumrahmen Fenstern
- Außenfläche mit 89 PKW-Stellplätzen, davon 4 behindertengerecht
- Stellplatz-Zufahrt erfolgt über 2 Zufahrten
- Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
- Werbestelen und Leitsystem
- Barrierefreie Zugänge
- Insgesamt 3 Personenaufzugsanlagen in 4 Treppenhäusern
- Behindertengerechte WCs auf allen Etagen
- Belüftete Lagerräume im Keller
- LICHTE RAUMHÖHE
- 2,75 m lichte Raumhöhe mit abgehängter Rasterdecke
- 3,0 m lichte Raumhöhe in Open Space Flächen (OHNE Abhangdecke)
- ALLGEMEINE BELEUCHTUNG
- LED-Beleuchtung in allen Gemeinschaftsflächen, Fluren & WCs
- LED-Außenbeleuchtung
- BESCHATTUNG
- Ost-, Süd- und Westfassaden mit außenliegendem Sonnenschutz
- HEIZUNGS-, KÜHLUNGS-, LÜFTUNGS-, KLIMATECHNIK
- Dachinstallation von zwei Gasmotorwärmepumpen. Kombination aus Kraft-Wärme-Kopplung, Wärmepumpe, Brennwertnutzung und Primärenergienutzung
- Dachinstallation von 4 Lüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung
TQO TECHNOLOGIEQUARTIER OLDENBURG
// AUSSTATTUNG BÜROFLÄCHEN
- MERKMALE BÜROFLÄCHEN
- Büroflächen mit individueller Raumplanung (Wände gemäß Grundrissen)
- Außenliegernder Sonnenschutz O/S/W
- Strapazierfähiger Textil- oder Designbelag in allen Büroräumen
- Verputzte Innenwände, weiß gestrichen
- Akustisch wirksame System-Rasterdecken in abgehängten Bereichen
- Vorbereitung für Teeküchen (Küchen sind mieterseitig zu stellen)
- Sanitärräume D/H pro Nutzungseinheit, 2 allgemeine behindertengerechte WCs pro Etage
- BELEUCHTUNG BÜROFLÄCHEN
- LED-Deckenleuchten in allen Räumen inkl. Arbeitsplatz-Grundbeleuchtung
- ELEKTRO-/IT-INSTALLATIONEN BÜROFLÄCHEN
- Eine Glasfaserleitung je Nutzeinheit vom Hausanschlussraum
- Strukturierte CAT-7 Verkabelung über die Decke in die Büros
- CAT-7 Anschlüsse in Wanddosen, Bodenanschlüssen oder Bodentanks
- 2 Stück EDV/Telefon-Dosen pro Arbeitsplatz (RJ45, CAT7)
- 4 Stück Steckdosen 230V pro Arbeitsplatz
- HEIZUNG, KÜHLUNG, LÜFTUNG BÜROFLÄCHEN
- „Klimaböden“ zur Heizung, Kühlung und Lüftung in allen Büroräumen
