Einfamilienhaus Kreyenbrück
Im Kundenauftrag haben wir ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit 158m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem ca. 500m² großen Grundstück in Kreyenbrück verkauft.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und von gepflegten Gärten geprägten Sackgasse mit vorwiegend kleinteiliger Bebauung.
Das auf dem Hintergrundstück gelegene Haus ist im Jahr 1985 gebaut worden und in einem wirklich ungewöhnlich gepflegten Zustand. Hier könnte man ohne große Investitionen und Arbeiten sofort einziehen und sich wohl fühlen.
Das Haus wurde von den Eigentümern über die Jahre gepflegt, instand gehalten und modernisiert. Alleine in den letzten 5 Jahren wurden von den Eigentümern ca. 40.000 Euro investiert.
Der mit viel Liebe angelegten Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus bietet Ihnen alles, um die Freizeit im Grünen zu genießen.
Zu dem Haus gehört eine Garage. Platz für ein weiteres Auto finden Sie vor der Garage.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 158m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Das Haus liegt auf einem Hintergrundstück und ist über die gepflasterte Einfahrt zu erreichen. Vor dem Haus finden Sie eine dem Haus zugehörige Garage, vor der noch ein weiteres Auto parken kann. Die Garage ist auch vom Garten aus zugänglich und verfügt über ein Fenster und über ein elektrisches Garagentor.
Von der Straße bzw. von der Auffahrt ist das Haus kaum einzusehen. Zutritt zu dem Garten haben Sie durch ein abschließbares Tor.
Im Erdgeschoss finden Sie Küche mit Abstellraum unter der Treppe, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Waschbecken und Zugang zum Garten, Esszimmer, Gäste WC, Abstellraum und ein großzügiges und sehr helles Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum halboffenen Wintergarten, der erst 2014 neu errichtet wurde, sowie zum schön angelegten Garten mit Teich und Holzhaus.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, eine Dusche sowie eine Badewanne. Von hier aus haben Sie Zugang zum Dachboden, der Ihnen viel Stauraum bietet.
/// AUSSTATTUNGEN & MODERNIESIERUNGEN:
– 2008: Heizungsanlage erneuert, Brötje ECO Condens BBS Pro EVO 20C (Kessel), hydraulischer Abgleich durchgeführt.
– 2014: Sommergarten (halboffener Wintergarten) mit schiebbaren Scheiben zum Garten angebaut.
– 2014: Austausch sämtlicher Fenster und Außentüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Kunsstoff-Rahmen und abschließbaren Griffen.
– 2014: Außentüren mit Einheitsschließung versehen.
– 2014: Sämtliche Fenster, Terrassentür und Nebeneingangstür mit Außenjalousien versehen.
– 2014: 3 Velux Dachfenster erneuert, 2 davon mit Sonnenschutz-Plissees versehen.
– 2014: Neue Bodentreppe, Wellhöfer, eingebaut. Bodenlicht schaltet über Kontaktschalter ein.
– 2014: Decken und Schrägen im Dg mit 4cm Thermosafe druckfester Holzfaserdämmplatte und Dampfsperre versehen.
– 2014: Zimmerdecken im EG und DG mit “Meister Feuchtraumpaneelen” versehen.
– 2014: Treppe und Fußböden im DG mit Vinyl-Designbelag “Eiche Cognac” ausgelegt.
– 2014: Küchenfenster und 4 Fenster im DG mit hochwertigem Insektenschutz ausgestattet.
– 2014: Gesamte Innen- und Außenbeleuchtung mit LED Leuchtmittel versehen.
Alle Maßnahmen sind durch Fachfirmen ausgeführt worden und mit Rechnungen zu belegen. Insgesamt wurden in den letzten 5 Jahren mehr als 40.000 Euro in die Modernisierung investiert!
– SAT-Anlage, Telefon/Internet und Kabelanschluß
– Panikschalter im EG und DG.
– Außen- und Flurbeleuchtung manuell über Taster, Bewegungsmelder oder Panikschalter einschaltbar.
– Türsprechanlage, Siedle, Flur oben und 2 x Schlafzimmer.
– Schlafzimmer mit eingebauter Ankleideecke.
– Außenbeleuchtung am Holzhaus kann vom Wohnhaus, Holzhaus und über Fernbedienung geschaltet werden.
– Gartenleuchte über Dämmerungsschalter einschaltbar.
Durch die neuen Fenster, Türen und Außenjalousien wurde für das Haus gerade die “Zuhause Sicher” Plakette ausgestellt, die Ihnen durch erhöhten Einbruchschutz nicht nur Sicherheit, sondern auch Vorteile in der Hausratversicherung bringt.
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