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Büroflächen | Gewerbegebiet Tweelbäke | Oldenburg

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Sie sind auf der Suche nach attraktiven Büroflächen in Oldenburg?

Dann sind diese neu errichteten Büroflächen im Gewerbegebiet Tweelbäke vielleicht schon genau das richtige für Sie! In den letzten Jahren haben sich in dem gut gelegenen Gewerbegebiet im süd-östlichen Stadtgebiet zahlreiche Klein- und Mittelunternehmen mit einem entsprechend vielfältigen Branchenmix aus Dienstleistungen und Handwerk angesiedelt. Insgesamt sind hier derzeit ca. 300 Unternehmen mit ca. 6.000 Mitarbeitern tätig. Wir vermieten hier die Büroflächen im Obergeschoss in einem modernen Büroneubau mit einer Gesamtgröße von ca. 370 m². Die erste Fläche ist vermietet. Die verbleibenden Flächen sind zwischen 95 m² und 220 m² groß!

Kontaktformular // Bitte senden Sie uns mehr Informationen!

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Bürofläche in Oldenburg? Dann bietet Ihnen dieser Büroneubau im Gewerbegebiet Tweelbäke beste Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort! Flexible Flächenaufteilung zwischen 95 und 370 m² stehen Ihnen zur Verfügung. Teilen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und das erste Gespräch!

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Gewerbemakler, Immobilienmakler, Oldenburg, Gewerbe Mieten, Gewerbeimmobilie, Gewerbeimmobilie Oldenburg, Gewerbefläche, Bürofläche, Büro, Neubau Baubeginn war September 2017, fertiggestellt wurde das Objekt im September 2018. Das Grundstück befindet sich in der Straße Im Kleigrund. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 815 qm. Das Gebäude besteht aus einem rechteckigen Baukörper mit zwei Vollgeschossen. Die Gesamt-Nutzfläche von ca. 370 m² im Obergeschoß ist in der Ausgangsplanung in drei Nutzungseinheiten in den Größen von ca. 95 m², 111 m² und 163 m² aufgeteilt. Die Fläche kann aber bei Bedarf auch in eine oder zwei Teilflächen aufgeteilt werden. Das Obergeschoss ist mit zwei separaten WC-Kernen mit jeweils Damen und Herren WCs geplant. Die Räume im Obergeschoss haben eine lichte Höhe 2,75m. PKW- und Fahrrad-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude auf dem Grundstück. Gewerbemakler, Immobilienmakler, Oldenburg, Gewerbe Mieten, Gewerbeimmobilie, Gewerbeimmobilie Oldenburg, Gewerbefläche, Bürofläche, Büro, Neubau

Mit BIM – Building Information Modeling und VR – Virtual Reality lassen sich die Büroflächen bereits in der Planungsphase erleben

Der Büroneubau überzeugt bereits von außen durch seine klare und offene Architektur. Moderne Gestaltungselemente gepaart mit hochwertigen Materialien bilden die Basis für Ihren neuen Firmenstandort.Das Gebäude wird selbstverständlich nach den derzeitigen energetischen Vorgaben errichtet! Um Ihnen eine größtmögliche Flexibilität für Ihre Planung zu bieten, sind die Büroflächen derzeit OHNE Innenwände, Bodenbeläge oder Rasterdecken geplant. So haben Sie die Möglichkeit, die gewünschten Flächen individuell nach Ihren Vorgaben zu gestalten! In dem Mietpreis ist eine hochwertige Ausstattung der Flächen – Innenwände, Bodenbeläge, Resterdecken – bis zu einem gewissen Umfang bereits enthalten. Bei speziellen Anforderungen würden die Fachplaner Ihnen ein individuelles Angebot unterbreiten! Gewerbemakler, Immobilienmakler, Oldenburg, Gewerbe Mieten, Gewerbeimmobilie, Gewerbeimmobilie Oldenburg, Gewerbefläche, Bürofläche, Büro, Neubau

BAUBESCHREIBUNG

Die Baubeschreibung sieht folgende Ausstattungsmerkmale vor: /// Decken Die Geschossdecken werden als Stahlbetondecken ausgeführt. Oberseitig wird ein schwimmender Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung, sowie einem für die Büronutzung geeignetem Bodenbelag ausgeführt. Unterseitig werden die Stahlbetondecken mit abgehängten Decken in Trockenbauweise (als Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung) erstellt. /// Fußboden Die Büroräume und Flure erhalten einen geeigneten Bodenbelag. Die Sanitär- und Nebenräume werden mit einem Feinsteinzeugbelag ausgestattet. Die Treppenhäuser und der Eingangsbereich erhalten ebenfalls einen Bodenbelag aus Feinsteinzeug. /// Innenwände Die Innenwände werden als Kalksandstein- oder Gipskartonleichtbauwände erstellt. Gewerbemakler, Immobilienmakler, Oldenburg, Gewerbe Mieten, Gewerbeimmobilie, Gewerbeimmobilie Oldenburg, Gewerbefläche, Bürofläche, Büro, Neubau /// Wandbeläge Die Wandoberflächen der Sanitärräume erhalten einen Fliesenbelag. Die übrigen Wandflächen erhalten eine Glasgewebetapete mit einer Farbbeschichtung. /// Fensterelemente Die Fenster werden als Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ausgeführt, innen weiß, außen mit Dekorfolie. Die Fensterfront des Treppenhauses wird als Pfosten-Riegelkonstruktion erstellt. Die Fensterelemente der Büroräume erhalten an der Ost-, Süd- und Westseite außenliegende Raffstoreanlagen als Sonnenschutz. /// Innenbeleuchtung Integriert in den Rasterdecken und bildschirmarbeitsplatzgeeignet. Gewerbemakler, Immobilienmakler, Oldenburg, Gewerbe Mieten, Gewerbeimmobilie, Gewerbeimmobilie Oldenburg, Gewerbefläche, Bürofläche, Büro, Neubau /// Heizung Zentrale Gasbrennwertheizung, außentemperaturgeführt und statischen Plattenheizkörpern. /// Elektrische Installation Der elektrische Hausanschluss erfolgt im Hausanschlussraum. Die Elektroinstallation wird entsprechend der Nutzung gem. den technischen Vorschriften DIN-gerecht erstellt. Die Zuleitung zu den Arbeitsplätzen in den Büroräumen erfolgt über Brüstungskanäle, bzw. Bodentanks. /// Netzwerk Installation Die Installation einer IT-Infrastruktur erfolgt mieterseitig! Gewerbemakler, Immobilienmakler, Oldenburg, Gewerbe Mieten, Gewerbeimmobilie, Gewerbeimmobilie Oldenburg, Gewerbefläche, Bürofläche, Büro, Neubau Die Flächen sind im Prinzip bis auf die Netzwerk-Verkabelung bezugsfertig. Wenn Sie noch eine kleinteiligere Aufteilung wünschen, wird dies in Absprache mit Eigentümer und Architekt geplant! Gewerbemakler, Immobilienmakler, Oldenburg, Gewerbe Mieten, Gewerbeimmobilie, Gewerbeimmobilie Oldenburg, Gewerbefläche, Bürofläche, Büro, Neubau Die Büroflächen sind modern, hochwertig und hell gehalten. Ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Arbeitsplatz. Gewerbemakler, Immobilienmakler, Oldenburg, Gewerbe Mieten, Gewerbeimmobilie, Gewerbeimmobilie Oldenburg, Gewerbefläche, Bürofläche, Büro, Neubau Ost-, Süd- und West-Fenster sind mit außenliegenden Raffstores ausgestattet. Gewerbemakler, Immobilienmakler, Oldenburg, Gewerbe Mieten, Gewerbeimmobilie, Gewerbeimmobilie Oldenburg, Gewerbefläche, Bürofläche, Büro, Neubau

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Sylvia Eden und Ingo Eden, Inhaber und Geschäftsführende Gesellschafter, Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR

In 2017 sind wir vom BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in Kooperation mit Proven Expert während der dim – Deutsche Immobilienmesse in Dortmund mit dem IDA-Award ausgezeichnet worden. Der IDA-Award wird an die TOP 50 Immobilienmakler Deutschlands für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen vergeben.

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IMMOBILIENMAKLER OLDENBURG Wir sind ihr Immobilienmakler in Oldenburg. Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien sind unsere Leidenschaft. TOP 50 IMMOBILIENMAKLER DEUTSCHLANDS Im Rahmen der Deutschen Immobilienmesse 2017 in Dortmund sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft als einer der Top 50 Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet worden! ÜBER 400 KUNDENBEWERTUNGEN Mit inzwischen über 405 Kundenbewertungen sind wir der meist- und bestbewertete Immobilienmakler in Oldenburg. Zum 6. Mal in Folge sind wir wieder zum Premium Partner von Immobilienscout gewählt worden. In 2014 sind wir bereits von Immobilienscout und der WirtschaftsWoche zu einem der 1.000 besten Makler in Deutschland gewählt worden. Unser Büro finden Sie im Herzen der Oldenburger Innenstadt, in der Kleinen Kirchenstraße 11 im Nikolai-Viertel. Hier stehen wir Ihnen Rund um Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien mit unserer fast 20 jährigen Erfahrung zur Seite. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!