Sie sind auf der Suche nach attraktiven Büroflächen in Oldenburg?
Dann sind diese neu errichteten Büroflächen im Gewerbegebiet Tweelbäke vielleicht schon genau das richtige für Sie! In den letzten Jahren haben sich in dem gut gelegenen Gewerbegebiet im süd-östlichen Stadtgebiet zahlreiche Klein- und Mittelunternehmen mit einem entsprechend vielfältigen Branchenmix aus Dienstleistungen und Handwerk angesiedelt. Insgesamt sind hier derzeit ca. 300 Unternehmen mit ca. 6.000 Mitarbeitern tätig. Wir vermieten hier die Büroflächen im Obergeschoss in einem modernen Büroneubau mit einer Gesamtgröße von ca. 370 m². Die erste Fläche ist vermietet. Die verbleibenden Flächen sind zwischen 95 m² und 220 m² groß!Kontaktformular // Bitte senden Sie uns mehr Informationen!


Mit BIM – Building Information Modeling und VR – Virtual Reality lassen sich die Büroflächen bereits in der Planungsphase erleben
Der Büroneubau überzeugt bereits von außen durch seine klare und offene Architektur. Moderne Gestaltungselemente gepaart mit hochwertigen Materialien bilden die Basis für Ihren neuen Firmenstandort.Das Gebäude wird selbstverständlich nach den derzeitigen energetischen Vorgaben errichtet! Um Ihnen eine größtmögliche Flexibilität für Ihre Planung zu bieten, sind die Büroflächen derzeit OHNE Innenwände, Bodenbeläge oder Rasterdecken geplant. So haben Sie die Möglichkeit, die gewünschten Flächen individuell nach Ihren Vorgaben zu gestalten! In dem Mietpreis ist eine hochwertige Ausstattung der Flächen – Innenwände, Bodenbeläge, Resterdecken – bis zu einem gewissen Umfang bereits enthalten. Bei speziellen Anforderungen würden die Fachplaner Ihnen ein individuelles Angebot unterbreiten!
BAUBESCHREIBUNG
Die Baubeschreibung sieht folgende Ausstattungsmerkmale vor: /// Decken Die Geschossdecken werden als Stahlbetondecken ausgeführt. Oberseitig wird ein schwimmender Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung, sowie einem für die Büronutzung geeignetem Bodenbelag ausgeführt. Unterseitig werden die Stahlbetondecken mit abgehängten Decken in Trockenbauweise (als Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung) erstellt. /// Fußboden Die Büroräume und Flure erhalten einen geeigneten Bodenbelag. Die Sanitär- und Nebenräume werden mit einem Feinsteinzeugbelag ausgestattet. Die Treppenhäuser und der Eingangsbereich erhalten ebenfalls einen Bodenbelag aus Feinsteinzeug. /// Innenwände Die Innenwände werden als Kalksandstein- oder Gipskartonleichtbauwände erstellt.





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Sylvia Eden und Ingo Eden, Inhaber und Geschäftsführende Gesellschafter, Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
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