Name: Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Price range: $$$

Diese besondere 73 m² Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, integrierter Küche, Abstellraum, Bad und Keller befindet sich in bester Wohnlage im Oldenburger Dobbenviertel in einem Stadthaus aus dem Jahr 1894.

Dobbenviertel // Objektbeschreibung:

Der Wohntraum liegt mitten im Dobbenviertel, im Dachgeschoss eines um 1894 erbauten Stadthauses, welches zu einem besonderen 2er Ensemble der Straße gehört. Bereits der Zugang über das Treppenhaus versprüht gründerzeitlichen Charme und gibt den Besuchern einen Eindruck vergangener Zeiten. Vorbei an dem eleganten Glasdach, welches dem Treppenhaus Licht spendet geht es in das Dachgeschoss, in dem insgesamt zwei Wohneinheiten liegen. Neben dieser Wohnung befinden sich noch ein Büro und zwei weitere Wohneinheiten in dem Haus.

Dobbenviertel // Ausstattung:

Im Dachgeschoss angekommen tritt man in die Diele ein, von der aus rechts das Schlafzimmer, links das Badezimmer und geradeaus der Wohnbereich mit integrierter Küche abgehen.

Das Schlafzimmer verfügt über zwei große Fenster, die viel Licht einfallen lassen. Hier finden ein Doppelbett, Nachtischchen und Kleiderschank problemlos ihren Platz. Durch die seitliche Lage, lässt es sich hier gemütlich über den Dächern der Stadt schlafen.

Das Badezimmer ist in marmoriertem Weiß mit anthrazitfarbener Bodenkante gefliest und ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Badezimmer ist außenliegend und hat ein Fenster, so daß man sich morgens bei Tageslicht frisch für den Tag machen kann.

Im Eingang zum Wohnbereich, welcher über die gesamte Hausbreite verläuft, finden sie links einen kleinen Abstellraum, der als Speisekammer oder zum Unterstellen von Staubsauger und Bügelbrett genutzt werden kann. Auch hinter der Tür gibt es noch eine kleine Nische, die als Abstellfläche genutzt werden kann.

Der Wohnraum ist derzeit in Küche, Essbereich und Wohnbereich aufgeteilt. Die Küchenzeile findet auf einem kleinen Absatz, der mit Linoleum ausgelegt ist, Ihren Platz. Ein Veluxfenster über der Küchenzeile sorgt für viel Licht auf der Arbeitsplatte. Der zentrale Essbereich bietet ausreichend Platz, um hier einen langen Esstisch aufzustellen, an dem man gemütlich mit Freunden tafeln kann.

Im rechten Teil des Wohnraums findet sich das Highlight dieser Wohnung. Auf einem kleinen Absatz findet sich ein perfekter Platz für Sofa, Regal und Fernseher. 6 große Veluxfenster machen diesen Wohnraum ganz besonders. Viel Licht und ein traumhafter Blick laden geradezu dazu ein, die Tage und Abende hier zu verbringen.

Zur Wohnung gehören auch ein Fahrradraum und ein ca. 4qm großer Kellerraum im Souterrain, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Dobbenviertel // Lage:

Das Haus liegt in einer wunderschönen Einbahnstraße unweit des Cäcilienparks, des Staatstheaters und der Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen, kulinarischen und kulturellen Bedarfs sind somit bequem und fußläufig zu erreichen.

Die zahlreichen aufwendig restaurierten Gründerzeitvillen des Viertels spiegeln den Charme der einstigen herzoglichen Stadt wider. Die Straßenzüge sind geprägt von imposanten Bauten mit Spitztürmen, Stuckornamenten, reich verzierten Außenwänden und opulenten Glasveranden. Die Villen und Bürgerhäuser zählen nach wie vor zu den begehrtesten Objekten der gesamten Stadt.

Die attraktive Lage direkt am Schlosspark, Cäcilienpark, Theater und an der Innenstadt ist einmalig in Oldenburg.

Dobbenviertel // Sonstiges:

Die Wohnung wird zur Neuvermietung frisch weiß gestrichen und mit neuem Laminat in den Wohnräumen ausgelegt!

AUSZEICHNUNGEN 2022! BESTEN DANK FÜR IHR FEEDBACK!

Auch in 2022 haben wir durch unseren Dienstleistungsansatz wieder neue Auszeichnungen erhalten können. Von der Jury der Deutschen Immobilienmesse sind wir erneut mit dem Immobilien Dienstleister Award 2022 ausgezeichnet worden. Es macht uns besonders stolz, diese wichtige Auszeichnung zum zweiten Mal erhalten zu haben! Dazu haben wir die Proven Expert Auszeichnung “Von Kunden empfohlen 2022” erneut erhalten! Wir bedanken uns bei allen Kunden für das positive Feedback!