Quartier am Waffenplatz // Anders // Mitten Drin // Jetzt Mieten

Im Rahmen unserer neuen Zusammenarbeit mit dem renommierten Oldenburger Architekturbüro Angelis & Partner bietet Eden-Ehbrecht Immobilien die neu entstehenden Büroflächen und Wohnungen im Quartier Waffenplatz in Oldenburg an. 

// Quartier am Waffenplatz // Anders // Wohnen // Arbeiten // Handeln

Der Waffenplatz liegt als einer der drei großen Stadtplätze inmitten der einzigartigen Oldenburger Fußgängerzone  an historisch bedeutsamem Ort über der jüngst freigelegten Stadtmauer. Er dient als wichtiger Eingangspunkt zur Innenstadt mit hoher Besucherfrequenz und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den grünen Wallanlagen am Fluss. Das neue Quartier am Waffenplatz greift die hervorragenden Potenziale des Standortes auf und wird mit einer hochwertigen Mischung aus Einzelhandel und Gastronomie sowie Büroflächen für innovative Unternehmen und städtischem Wohnen zur urbanen Marke, die in Oldenburg ihresgleichen sucht. Ein individuelles Boutique-Hotel sowie Geschäfte für den gehobenen Geschmack sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Ergänzend hat die Stadt Oldenburg den Impuls zur Neudefinition des Gesamtareals aufgegriffen und
gestaltet den Platz zu einem urbanen öffentlichen Raum zum Verweilen und Genießen neu.

Das Quartier am Waffenplatz ist ein ganzheitlicher Beitrag im Bereich Nachhaltigkeit. Innerstädtisches Wohnen und Arbeiten sorgen für einen ressourcensparenden Umgang mit Baufläche, kurze Wege und die Reduktion von Verkehr in den Zentren. Aus dem kompakten Baukörper sowie der Nutzungsmischung in Kombination mit aufwendigen haustechnischen Maßnahmen resultiert außerdem ein maximal reduzierter Energiebedarf. Darüber
hinaus wurde für das Quartier am Waffenplatz ein innovatives Carsharing-Programm entwickelt: Den Nutzern des Gebäudes stehen verschiedene Autos zur temporären Nutzung exklusiv zur Verfügung, ohne dass hohe Kosten wie Leasinggebühren, Versicherung oder Parkplatzmiete anfallen.

Angelis & Partner und Eden-Ehbrecht Immobilien kooperieren

// Essen und Einkaufen auf der Sonnenseite //

Das Erdgeschoss ist dem Einzelhandel und der Gastronomie vorbehalten. Es entstehen großzügige, offene und flexible Einheiten mit raumhoch verglasten Fassaden zum Platz und zum Wallring. Die Platzfläche reicht bis an die Hausfassade heran und kann auf der gesamten Länge direkt von den Laden- bzw. Gastronomieeinheiten genutzt werden. Ein Café in der Sonne vor dem Haus und auf dem Platz sowie ungestörtes Flanieren ist in Zukunft am Waffenplatz kein Fremdwort mehr.

Es entstehen drei Laden- bzw. Gastronomieeinheiten von 292-414 m², die zusätzlich zu größeren Einheiten schaltbar sind, so dass Flächen von bis zu 650 m² angeboten werden können. Die Konzeption sieht eine größtmögliche Offenheit und Flexibilität vor, sodass die Einheiten im Ausbau je nach Nutzung frei gestaltbar sind. Ziel ist es, eine Mischung von Gastronomie und Einzelhandel so aufeinander abzustimmen, dass die jeweiligen Mieter voneinander profitieren und ein stimmiges Gesamtkonzept entsteht. Sämtliche Infrastruktur (Lüftungsschächte, Anschlüsse für Fettabscheider, Anschlüsse für Sanitärbereiche für Gastronomie etc.) sind bauseits vorhanden. Der Nutzer muss lediglich den Ausbau in der Einheit ab den Übergabestellen gemäß seiner Planung erstellen.

// Corporate Architecture in bester Lage //

Im ersten und zweiten Obergeschoss entstehen in prominenter innerstädtischer Lage auf einer Gesamtfläche von über 2.200 m² moderne repräsentative Büroflächen, die sich zum Platz mit zweigeschossigen Atrien präsentieren. Das Quartier am Waffenplatz bietet Unternehmen Raum, die das Besondere suchen und deren Unternehmenskultur ganzheitlich ausgerichtet ist. An einer Top-Adresse entstehen hier durch das Zusammenwirken mit anderen ausgewählten Firmen aus dem kreativen Dienstleistungsbereich unter einer gemeinsamen Dachmarke Synergien in Bezug auf die öffentliche Wahrnehmung und die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter.

Angelis & Partner und Eden-Ehbrecht Immobilien kooperieren

// Hochwertige Materialien geben Ihren Ideen Raum //

Um ideale Voraussetzungen für die entstehenden Bürowelten zu schaffen, wurden nicht nur robuste und besonders hochwertige Materialien wie z.B. für die Böden ein textiler Belag aus Rips-Faser in grau sowie in bestimmten Bereichen Industrieparkett Eiche natur gewählt, sondern auch Wert auf ihren repräsentativen Charakter und akustische Wirksamkeit gelegt. Die Sanitärräume sind voll ausgebaut und mit stilvollen Objekten z.B. von Hans Grohe und Villeroy & Boch versehen.

// Wohnen mittendrin – ein Erfolgsmodell //

Das Quartier am Waffenplatz richtet sich an den anspruchsvollen Bewohner, der sich bewusst für die Vorzüge des Innenstadtlebens entscheidet, dabei aber nicht auf seine individuellen Bedürfnisse, Ruhe und Geborgenheit sowie einen hohen Gestaltungsanspruch verzichten möchte. In den beiden oberen Geschossen entstehen 13 hochwertige Wohnungen z.T. über zwei Etagen, die alle mit privaten Außenräumen wie Loggien, geschützte Dachterrassen oder Patios ausgestattet sind. Durch die unterschiedlichen Größen und Aufteilungen der Wohnungen sowie die großzügigen Außenbereiche können sich hier sowohl Familien mit Kindern als auch Singles oder Paare aller Altersklassen wohl fühlen. Während die Geschosswohnungen (Studios) zum Platz und damit Richtung Süden orientiert sind, richten die Maisonettwohnungen den Blick einerseits in die nördlich gelegenen Wallanlagen und durch private Innenhöfe ebenso nach Süden. So entstehen zweiseitig belichtete Wohnungen, die wie einzelne Häuser inmitten der Stadt stehen. Trotz des urbanen Umfelds ist der Bewohner vor Lärm und Öffentlichkeit geschützt.

Hochwertige Materialien geben Ihren Ideen Raum

// Ausstattung der Wohnungen //

Die Wohnungen sind bis ins Detail durchgestaltet und mit sorgfältig ausgesuchten Materialien wie Naturholz und großformatigen Keramikböden, hochwertigen Sanitärobjekten, Einbaumöbeln und Küchen ausgestattet. Der ganzheitliche Gestaltungsanspruch zieht sich durch das gesamte Gebäude und zeigt sich bereits in den großzügigen und repräsentativen Hauseingangsbereichen am Heiligengeistwall sowie den anschließenden Treppenräumen, deren Fußböden mit Naturstein ausgelegt sind und die durch große Leucht- und Farbfelder aufwendig inszeniert werden.

Offizielle Quartier am Waffenplatz Seite
Angelis & Partner Internetseite