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PERLE 5 | Einmalige 3-Zimmer mit EBK und Wasserblick | Alter Stadthafen!

PERLE 5 | Einmalige 3-Zimmer mit EBK und Wasserblick | Alter Stadthafen!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 26122 Oldenburg
  • Miete zzgl. NK 1.290,00
  • Warmmiete 1.650,00
  • Nebenkosten 360,00
  • Wohnfläche ca. 112
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 2015
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3.225 €
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 80,00
  • Bezugstermin 01.07.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 115919972
Sylvia Eden
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Immobilie

///// Einmalige 3-Zimmer Wohnung im 2. OG in bester Wasser- und Citylage

Wir vermieten eine attraktive und hochwertige 3-Zimmer Wohnung in bester Innenstadtlage am Alten Stadthafen in Oldenburg.

Die Wohnung betreten Sie über das mit edlem Naturstein ausgelegte Treppenhaus.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die Badezimmer mit hochwertigem Feinststeinzeug.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Küchenbereich mit maßgefertigter Tischlerküche und hochwertigen E-Geräten. Großzügige, bodentiefe Fensterfläche sorgen für viel Tageslicht und schöne Blickbeziehungen auf den Alten Stadthafen. Ein großer Balkon mit Südausrichtung und Wasserblick gehören zur Wohnung.

Des Weiteren stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluß, zur Verfügung. Ein Badezimmer ist außenliegend (en-suite), eines innenliegend.

Alle Süd- und Westfenster verfügen über Außenjalousien.

Das Haus verfügt über einen Lift.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Ein Stellplatz steht Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Am Alten Stadthafen findet derzeit wohl eines der attraktivsten und spannendsten Quartiers-Entwicklungen in Oldenburg statt.

Huntepark, Promenade, Wendebecken, Stadthafen, Küstenkanal und die Hunte prägen den Charakter des neuen Wohn- und Geschäftsquartiers, das sich mit seiner Laufentfernung zur Innenstadt in bester Citylage befindet.

Als Seehafen bietet Oldenburg hier die große, weite Welt im Kleinen. Vorbeifahrende Yachten, Ausflugs- oder Güterschiffe versprühen maritimes Flair und eine frische Briese fehlt hier auch selten.

Die schöne neue Promenade lädt Bewohner wie Besucher mittlerweile gleichermaßen zum Flanieren ein. Auf der Strecke vom Wasserturm bis zur City finden Sie schon Cafés und Restaurants, und weiteres Neues wird hier noch eröffnet.

Freizeit- und Sportbegeisterte genießen die ausgedehnte Strecke entlang der Hunte, an der man kilometerweit Laufen, Joggen, Skaten, Boarden und genießen kann.

Auch für Pendler, die eine gute Anbindung benötigen, ist das Quartier attraktiv. In nur wenigen Minuten ist der Hauptbahnhof zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen und der nächste Autobahnanschluss ist auch nicht weit.

Ausstattung

Neben der attraktiven Lage direkt am Alten Stadthafen, der Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof und der Uferpromenade direkt vor der Haustür wartet dieses Appartement mit vielen Annehmlichkeiten auf.

– Ansprechender Grundriss
– Hochwertige Ausstattung
– Schöne Blickbeziehungen
– Wohnung mit Balkon
– Bodentiefe Fenster mit Außenjalousien
– Großzügiger Küchen- Ess- und Wohnbereich
– Hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche
– 2 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer, 1 En-Suite und 1 innenliegend
– Großer Abstellraum in der Wohnung (WM Anschluß)
– Zusätzlicher Kellerraum im Tiefgeschoss
– Hochwertiges Eiche-Parkett in den Wohnräumen
– Feinststeinzeug und hochwertige Sanitäreinrichtungen
– Deckenheizung in den Wohnräumen
– Fußbodenheizung in den Badezimmern
– Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
– Innovatives und Nachhaltiges Energiekonzept
– Treppenhaus mit Naturstein
– Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Keller Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne über "Anbieter Kontaktieren" oder "Kontakt" direkt im Exposé an. Oder Sie senden uns eine Email unter: sylvia.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefon sowie Email-Adresse an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

/// HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN

In den angegebenen Nebenkosten sind keine Verbrauchskosten für Strom enthalten. Auch Kosten für Telefon- oder Internetanschlüsse sind nicht enthalten.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands – In 2017 sind wir vom BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!
Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.
Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 22 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.
Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 13 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 07.12.2015
  • Energieausweis gültig bis 06.12.2025
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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