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Loftartige Bürofläche inmitten der City // Überdachte Passage // Lambertihof

Loftartige Bürofläche inmitten der City // Überdachte Passage // Lambertihof

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 26122 Oldenburg
  • Miete zzgl. NK 790,00
  • Warmmiete 1.140,00
  • Mietpreis pro m² 9,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Bürofläche ca. 73
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1990
  • Gesamtfläche ca. 88
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 1.975 Euro
  • Bezugstermin 01.02.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 115920017
  • Provision 1,19 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Immobilie

DER NEUE LAMBERTIHOF // Haben Sie schon gesehen, wie sich der Lambertihof verändert hat? Die gesamte überdachte Passage wurde aufwendig modernisiert und auf einen modernen Stand gebracht. Der Lambertihof erstrahlt endlich in neuem Glanz.

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Bürofläche in attraktiver City-Lage? Dann ist die letzte freiwerdende Fläche im 1. Obergeschoss des Lambertihofes vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Wir vermieten hier eine helle und offen gestaltete Büroeinheit mit ansprechendem Loftcharakter in der überdachten Lambertihof-Passage in bester Innenstadtlage.

Der Lambertihof ist ein Ensemble aus historischen Altbauten und moderner Einkaufspassage inmitten der Oldenburger Innenstadt. Auf ca. 4.500 m² bietet der Lambertihof einen interessanten Mix aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros, Wohnungen und verschiedenen Dienstleistern. Zentrales Element ist der große Innenhof mit Glaskuppel.

Die überdachte Innenstadt-Passage ist über insgesamt 3 Eingänge zu erreichen. Der Haupteingang befindet sich direkt am Marktplatz gegenüber des Rathauses und der Lambertikirche. Die weiteren Eingänge befinden sich am Theaterwall und in der Kleinen Kirchenstraße im schönen Nikolai-Viertel.

Lage

Der Lambertihof befindet sich in bester Innenstadtlage in der Oldenburger Fußgängerzone.

Rathaus, Marktplatz, Schloss und diverse Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Lambertihof einfach zu erreichen.

///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!

Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Oldenburg ist mit inzwischen über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine in den letzten 10 Jahren ist die Einwohnerzahl um ca. 10.000 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit fast 16.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.

Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!

Ausstattung

/// LAMBERTIHOF // EINHEIT 33

Die insgesamt ca. 87,95 m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine Glastür im Erdgeschoss und Treppe zu erreichen.

Die Fläche ist zur letzten Vermietung erst aufwendig modernisiert worden. Neuer Fußbodenbelag, neue Lichtkuppeln, neuer Anstrich und eine Umrüstung auf LED-Beleuchtung der gesamten Deckenbeleuchtung. Auch das gesamte Dach des Lambertihofes ist in 2022 modernisiert worden.

Die Fläche mit Loftcharakter verfügt über große Fensterflächen, die für viel Lichteinfall sorgen und einen spannenden Blick in die Passage bieten. Hier lässt sich eine moderne Arbeitswelt spielend umsetzen. Diverse Lichtkuppeln sorgen in fast allen Räumen auch für angenehmes Tageslicht von oben.

Im vorderen Bereich steht eine große ca. 60 m² große zur Verfügung.

Dahinter schließt sich der Küchenbereich mit Damen und Herren WC an. Die gezeigten Küchenelemente können vom jetzigen Mieter gegen einen vernünftigen Betrag übernommen werden.

Daran angeschlossen ist ein ca. 12 m² großer Raum, der als separates Büro, Sozialraum oder auch Lagerraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auch in das Treppenhaus, welches zum Ausgang Kleine Kirchenstraße führt.

Sie finden die Fläche auf dem Grundriss unter EINHEIT 33.

Die Einheit wäre kurzfristig verfügbar.

Einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage können wir Ihnen nach Verfügbarkeit anbieten!

Sonstiges

///// WEITERE INFORMATIONEN

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt. Sie erreichen uns per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

///// MIETE UND NEBENKOSTEN

Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien.

IDA AWARD 2022 – In 2022 sind wir bereits zum zweiten mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Awardausgezeichnet worden!

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands – In 2017 sind wir vom BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit 500 Kundenbewertungen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

In 2019 sind wir zum 7. Mal infolge als Premium Partner bei immobilienscout ausgezeichnet worden.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2015
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2025
  • Heizungsart Zentralheizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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