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Liebevoll eingerichtetes Appartement für Design Liebhaber | Bloherfelde

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 26129 Oldenburg
  • Miete zzgl. NK 750,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Zimmer 1
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 14 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5230

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einem Zweitwohnsitz, der wenig Wünsche offen lässt? Dann ist dieses umfänglich möblierte und ausgestattete Design Appartement vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Die 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt im beliebten Stadtteil Bloherfelde am westlichen Stadtrand von Oldenburg und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches im Jahr 2018 errichtet wurde.

Die Eigentümer haben sich viel Mühe gegeben, das Appartement ansprechend zu gestalten und mit hochwertigen Möbeln und Einrichtungsgegenständen auszustatten. So sollten Sie hier alles finden, um sich nach Feierabend und in der Freizeit rundum wohl zu fühlen.

Die Wohnung wird so vermietet, wie auf den Bildern zu sehen ist, inklusive ansprechender und hochwertiger Möbel, einer ausgestatteten Einbauküche, geschmackvoller Dekoration, Vorhängen und Handtüchern.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher separat zu zahlen ist.

Lage

Bloherfelde liegt im Westen der Stadt und grenzt an die Stadtteile Wechloy und Haarentor im Norden und Eversten im Süden. Die Grenzen zwischen Bloherfelde und Eversten sind dabei recht fließend.

Der Stadtteil zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus. Neben den Grünanlagen gibt es zwei größere Gewässer im Stadtteil, den Bloherfelder Teich und den Kennedyteich. In unmittelbarer Nähe des Bloherfelder Teichs befindet sich das Gymnasium Eversten, das zwar den Namen des benachbarten Stadtteils trägt, sich de facto jedoch auf Bloherfelder Terrain befindet, was als Indiz gewertet werden kann, dass die Kategorisierung zwischen Eversten und Bloherfelde von unscharfer Natur ist.

Über den Hartenscher Damm und den Drögen-Hasen-Weg ist es nur etwa ein Kilometer bis zur Universität Oldenburg. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Wald- und Naherholungsgebiet Wildenloh.

[Quelle Wikipedia]
Im Südwesten Oldenburgs befindet sich der Stadtteil Bloherfelde. Bloherfelde gehört zum 5. Stadtbezirk Oldenburgs und damit zu dem Bezirk, der über die höchste Einwohnerzahl verfügt.

Von dem einstmals ländlichen und bäuerlichen Charakter Bloherfeldes ist außer einigen wenigen Hofgebäuden nicht mehr viel übrig geblieben. Einem großen Einwohnerzuwachs nach dem Ende des Zweiten Weltkrieges ging ein struktureller Wandlungsprozess einher, der verschiedene Einrichtungen mit sich brachte.

Buntes Leben in Bloherfelde

Bloherfelde beherbergt heute neben einer Vielzahl von Gewerbe- auch eine Anzahl handwerklicher Betriebe. Als Bildungseinrichtungen stehen der jüngeren Generation ein Schulzentrum und zwei Kindergärten zur Verfügung. Der Standort der Polizeischule befindet sich ebenfalls in hiesigem Stadtteil. Darüber hinaus kennzeichnet sich Bloherfelde durch eine gute infrastrukturelle Versorgung: Der Einzelhandel ist breit ansässig, was sich anhand mehrerer Discounter, bei denen die Notwendigkeiten des täglichen Lebens erworben werden können, zeigt.

Bloherfelde zeichnet sich durch ein äußerst ausgeprägtes Gemeinschaftsleben aus, das sich in den zahlreichen Verbänden, Gruppen und dem ortseigenen Sportverein TuS Bloherfelde widerspiegelt. Ausdruck des traditionellen Bewusstseins ist der Bloherfelder Schützenverein.

Verkehr

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht regelmäßiger Anschluss an den Stadtverkehr, dessen Busse an den Wochenenden auch nachts verkehren. Die guten Anschlussmöglichkeiten an das Fernverkehrsnetz ermöglichen auch Berufspendlern eine günstige Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto.

Die ursprüngliche Lebensweise Bloherfelds, als landwirtschaftlich geprägter Ort, ist einem vorstädtischen Bild gewichen.

Ausstattung

Das Appartement wurde geschmackvoll, hochwertig und durchdacht eingerichtet und ausgestattet.

Im Wohn- und Schlafbereich finden Sie ein gemütliches King-Size Bett mit Nachttischen und Lampen, ein einladendes Ledersofa mit Tischchen unter ansprechendem Kunstwerk, eine kleine Leseecke mit Stehlampe und Magazinständer, ein Sideboard mit Flatscreen sowie viele Bilder, geschmackvolle Dekorations-Elemente und Teppiche. Einige der Lampen sind über Funkschalter zu bedienen, so dass Sie Ihre Lichtstimmung ganz bequem in der ganzen Wohnung steuern können.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, die ebenfalls wie auf den Fotos angeboten wird. Ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen und Teppich, ein Sonnenschirm, ein Regal für Abstellmöglichkeiten, einem Elektrogrill und gemütlicher LED-Lichterkette. Die Loggia ist südlich ausgerichtet und bietet bei allen Wetterlagen einen schönen Ort zum Genießen und Entspannen.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Einbauküche, die voll ausgestattet angeboten wird. Weiße Fronten mit dezenten Griffen, Marken Edelstahl-Backofen und Geschirrspüler, 2-Platten Glas-Kochfeld, LED Beleuchtung, Kaffeemaschine, Toaster & Co. Dazu ein Set an hochwertigen Messing-Töpfen, Gläsern, Tassen, Tellern und Besteck. Die kleine Sitzecke mit zwei Stühlen und Tisch bietet ausreichend Platz für die täglichen Mahlzeiten.

Von der Küche abgehend befindet sich ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Diese sind ausnahmsweise noch nicht mit dabei. Sollten Sie aber Bedarf daran haben, wären die Eigentümer gerne bereit, Ihnen diese ebenfalls zur Verfügung zu stellen. Über die Konditionen würde man sich dann entsprechend abstimmen! Im HWR stehen einige Regale, dezent hinter einem Vorhang versteckt, und ein Fuß-Tritteimer für Sie bereit.

Das innenliegende Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und einer bodentiefen Dusche mit zweiflügeliger Vollglas-Abtrennung ausgestattet. WC und Waschtisch sind ebenfalls in weiß gehalten. Das Bad wird mit Ablage in der Duschkabine, Bad-Schrank, Spiegel, Lampe, Badradio, Handtücher und Dekoration angeboten.

Der Flur bzw. Eingangsbereich ist mit Garderobenständer, Konsolentisch und Teppich ausgestattet.

Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, so dass Sie die Wohnung auch zu jeder Tageszeit abdunkeln können. Zusätzlich sind in mehreren Fenstern noch innenliegende Jalousien angebracht!

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Wohnraumbelüftung.

Der zugehörige Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage. Der Stellplatz wird separat berechnet.

Möbliert Aufzug Seniorengerecht Einbauküche

Sonstiges

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne per Email unter: sylvia.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen IMMER Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefon sowie Email-Adresse an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands – In 2017 sind wir vom BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Insgesamt haben wir bereits schon 440 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,56 von 5 Sternen. Das macht uns zu Oldenburgs meist- und bestbewertetem Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 42 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 26.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 25.01.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Solar Wärmepumpe

Grundrisse

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