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Exklusives Wohnen in historischen Schulmauern

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 26121 Oldenburg
  • Miete zzgl. NK 2.070,00
  • Warmmiete 2.420,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Wohnfläche ca. 173
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 150
  • Kellerfläche ca. 30
  • Nutzfläche ca. 5
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.01.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 115919904

Immobilie

/// Geschichtliches zum Haus

Stadtbaumeister Franz Noack (1855-1945) war verantwortlich für den Neubau der Stadtmädchenschule A in der Brüderstraße. Die Einweihung der Schule wurde am 18. Oktober 1886 gefeiert. Von 1886 bis zum Jahre 2005 diente das historische Gebäude zunächst als Volksschule, später auch als Grund- und Realschule. Viele tausend Kinder lernten hier, tobten durch die Gänge, sangen, musizierten und spielten draußen auf dem Schulhof.

In den Jahren 2007 und 2008 wurde das Haus kernsaniert und es entstanden 11 hochwertige helle Wohnungen mit hohen Räumen in unterschiedlichen Größen.

Insgesamt ist auf dem Areal der ehemaligen Schule ein wunderbarer Mix aus kernsanierten Altbauten und Neubauten entstanden, die mit viel Liebe zum Detail und mit Bedacht auf Lebensqualität geplant wurden. Viel Grün, viel Freifläche und Annehmichkeiten wie eine zentrale Tiefgarage.

Wir vermieten hier eine wirklich außergewöhnliche Wohnung, von denen es in Oldenburg wahrlich nicht viele vergleichbare gibt.

Die Wohnung verfügt über eine Vielzahl von geschmackvollen Ausstattungsmerkmalen, die vom jetzigen Mieter eingebaut wurden und wünschenswerterweise vom neuen Mieter übernommen werden. Von einer sehr hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten, bis hin zu Plissees, Panel-Vorhängen, Verdunkelungs-Rollos, Wandleuchten oder Gartenleuchten. Genaue Informationen hierzu gerne in einer persönlichen Besichtigung!

Lage

Für alle, die eine innenstadtnahe Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Umfeld suchen, ist dieses Angebot perfekt.

Die Oldenburger Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahhrad zu erreichen. Kulturelle und kulinarische Einrichtungen sowie Shopping Angebote stehen Ihnen hier in Vielzahl zur Verfügung.

Schulen, Bahnhof oder die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Wir vermieten eine einmalige 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) der ehemaligen Realschule Brüderstraße. Ein offener und moderner Grundriss bildet die Grundlage für ein zeitgemäßes, urbanes Wohnen in einem geschichtsträchtigen Haus aus dem Jahre 1886.

Auf insgesamt 172,5 qm lassen sich Ihre individuellen Wohnträume mühelos umsetzen. Große Fensterflächen, hohe Decken – mit einer Vielzahl von Einbauleuchten, schönes Parkett in den Wohnräumen, insgesamt drei Terrassen bzw. Balkone, dazu ein wunderschöner Gartenteil und extrem viel Abstellmöglichkeiten machen diese Wohnung sowohl von Außen als auch von Innen außergewöhnlich.

Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wintergarten (ca. 33,5 qm) mit herrlichem Ausblick ins Grüne und Zugang zu 2 großen Balkonen (jeweils ca. 18,5 qm), von denen Sie wiederum jeweils Zugang in den geschmackvoll angelegten Garten haben. Die Gartenfläche ist außergewöhnlich groß, schön eingefriedet und bietet Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien. Der Zugang zum Garten ist durch einen Zaun mit Tor-Element gesichert.

Die Fensterfront des Wintergartens ist mit Markisen ausgestattet, so dass Sie den Sonneneinfall ganz nach Ihrem Geschmack regulieren können. Die jetzigen Mieter haben dazu noch eine Vielzahl von Plissees einbauen lassen, so dass Sie den Lichteinfall noch weiter an Ihre Bedürfnisse anpassen können.

Das angrenzende Wohnzimmer (ca. 35 qm) mit edlem Kamin mit Glasfront ist ebenso großzügig gestaltet und bietet Ihnen auch Zugang auf einen der Balkone. Hier finden Sofalandschaft und Leseecke ihren Raum. Auch hier wurden Plissees und Panel-Vorhänge angebracht, die gerne übernommen werden sollten.

Wie in modernen Grundrissen gerne üblich, ist die Küche zum Wintergarten und zur Lobby hin offen realisiert worden. Die eingebaute Küche ist absolut hochwertig und mit allen notwendigen Einbaugeräten (Neff/Miele) voll ausgestattet. Marmor- Arbeitsplatte, Induktionsherd, Dunstabzug (nach außen), Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und eine Vielzahl von Schränken lassen wenig Wünsche offen. Die Küche sollte wünschenswerterweise übernommen werden, da sie ideal an den vorhandenen Grundriss angepasst wurde.

Von der Lobby links abgehend finden sich die beiden Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum. Das größere der beiden Schlafzimmer (ca. 19,5 qm) hat Zugang zu einem der beiden großen Balkone und ist mit einem en-suite Badezimmer ausgestattet. Das Badezimmer (ca. 9,5 qm) verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, Fußbodenerwärmung und Handtuchwärmer und bietet ausreichend Platz, um entspannt in den Tag zu starten.

Das kleinere Schlafzimmer (ca. 16 qm) verfügt noch über einen separaten Balkon (ca. 5qm), so dass Sie wirklich von allen Wohnräumen einen großzügigen Austritt nach Außen haben.

In beiden Schlafzimmern sind Plisses, Panel-Vorhänge und im großen Schlafzimmer zusätzlich Verdunkelungs-Rollos angebracht worden. Auch diese Einbauten werden idealerweise übernommen.

Interessenten mit großem Bedarf an Abstellflächen kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Abstellraum (ca. 5 qm) in der Wohnung bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Regalflächen. Im Tiefgeschoss stehen Ihnen dazu noch zwei großzügiger Kellerräume (ca. 30 qm) zur Verfügung.



Zwei Stellplätze können zur Wohnung (60 € Monatsmiete) in der wenige Meter entfernten Tiefgarage angemietet werden.

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie am einfachsten per „Anbieter Kontaktieren“ direkt hier im Exposé an.

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und Email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.

Sollten Sie hierzu Fragen haben, kontaktieren Sie uns am besten telefonisch unter 0441-950 79 877 oder per Email unter info@eden-ehbrecht-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

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2017 sind wir vom BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft als Top 50 Immobilienmakler Deutschlands ausgezeichnet worden!

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Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf und Verkauf und Anmietung und Vermietung von Immobilien aller Art.

Mit inzwischen über 435 Kundenbewertungen und einem Schnitt von 4,57 von 5 Sternen sind wir Oldenburgs meist- und bestbewerteter Makler. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

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///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundrisse

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