Attraktive Ladenfläche in bester Citylage | Fußgängerzone | Oldenburg
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 26122 Oldenburg
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 150 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 70 m²
- Baujahr 1909
- Gesamtfläche ca. 220 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 3 Kaltmieten €
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Epoxidharzboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 115920023
- provisioninclvat ja
- Provision 1,19 Kaltmieten inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche für Einzelhandel oder Gastronomie in der Oldenburger Innenstadt? Dann ist diese ca. 150 m² große Ladenfläche mit zusätzlicher, ca. 70 m² großen Kellerfläche in der Schüttingstraße vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Bis vor Kurzem war hier noch ein Café ansässig. Jetzt wartet die attraltive Fläche auf Ihre Ideen und Konzepte!
Die Schüttingstraße ist eine gut frequentierte Verbindungsstraße zwischen den zwei Haupt-Einkaufsstraßen in der Fußgängerzone. Hier finden Sie eine Vielfalt an neueren oder etablierten Einzelhandels- und Gastronomieangeboten. Von Mode, Textil, Urban-Wear, EWE, Käsespezialitäten, Pommes, Reformhaus, Zeitschriften, Tabak und Co. befinden Sie sich hier in einer guten Nachbarschaft.
Dazu befindet sich die Fläche unweit zur Kreuzung Lange-Straße, so dass Sie hier von einer sehr guten Sichtbarkeit für Ihr Konzept ausgehen können. Die Verlängerungen der Schüttingstraße sowohl nach Links (Gaststraße) als auch nach Rechts (Staustraße) sind beides Einfallsstraßen in die Fußgängerzone, so
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist prinzipiell ab sofort verfügbar. In den Obergeschossen befinden sich Wohnungen, die über den seitlichen Hauseingang zugänglich sind.
Die Ladenfläche ist über die gesamte Fassadenbreite verglast, so dass Ihre Kunden einen sehr guten Blick auf Ihr Angebot haben. Die EIngangstür mit Sauberlaufmatte ist etwas zurückgesetzt, so dass Ihre Kunden trockenen Fußes eintreten können.
Zu der Fläche steht Ihnen noch der gesamte Kellerbereich mit mehreren separaten Räumen als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Die Kellerräume verfügen teilweise über Heizkörper und Ventilatoren zur Fensterlüftung. Die Gastherme befindet sich im Keller.
/// GRUNDRISS
Der Grundriss stellt nicht die aktuelle Situation dar, sondern einen "alten" Planungsstand.
Lage
Die Ladeneinheit befindet sich in bester Innenstadtlage in der Oldenburger Fußgängerzone.
Die Haupteinkaufstraße Lange Straße, Achtern Straße, Rathaus, Marktplatz & Co. befinden sich in Laufentfernung.
Auch mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Ladeneinheit einfach zu erreichen. Diverse öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in Laufentfernung und rund um die Innenstadt für Kunden, die Sie mit dem Auto erreichen möchten.
///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!
Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Oldenburg ist mit inzwischen über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine in den letzten 10 Jahren ist die Einwohnerzahl um ca. 10.000 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.
Oldenburg ist Universitätsstadt mit fast 16.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.
Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
Ausstattung
Die Ladenfläche wurde bis vor kurzem von einem Café genutzt. Zum Einzug wurden diverse Wände, neue Bodenbeläge, neue WC-Anlagen, E-Verteilung etc. eingebaut. Die Fläche kann prinzipiell so übernommen werden oder, bei entsprechender Vertragslaufzeit, natürlich auch noch von Ihnen auf Ihre individuellen Anforderungen geändert werden. Ein Baukostenzuschuß vom Vermieter ist bei entsprechenden Vertragskonditionen ebenfalls denkbar!
Im vorderen Ladenbereich steht Ihnen prinzipiell eine große, offene Verkaufsfläche zur Verfügung. Gedeckte Farben sorgen für eine ansprechende Optik, die eine ideale "Leinwand" für Ihre Laden- oder Gastrokonzepte bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall und bieten einen freien Blick in die Fläche.
Im hinteren Bereich finden sich verschiedene Nebenräume, die bisher als Vorbereitungsküche, Sozialraum oder Kunden- und Mitarbeiter-WCs genutzt wurden. Hier findet sich auch der Zugang zum Treppenhaus und in den Keller. Ca. 70 m² Kellerfläche steht Ihnen zur Verfügung.
In der Fläche stehen Ihnen neben diversen Heizkörpern auch zwei Klimageräte zum Kühlen und Heizen sowie eine Lüftungsanlage zur Verfügung!
Durch die offene Flächenaufteilung besonders im vorderen Bereich eignet sich diese Fläche für verschiedenste Nutzungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
///// ANFRAGE
Ihre Anfrage stellen Sie am besten über "Anbieter Kontaktieren", über die Chat-Funktion im interaktiven Exposé, per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
///// MIETE UND NEBENKOSTEN
Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Der Mieter schließt die Versorgungsverträge für Strom, Wasser und Gas selbst mit den Lieferanten ab.
///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN
Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien.
IDA AWARD 2022 – In 2022 sind wir bereits zum zweiten mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Awardausgezeichnet worden!
Top 50 Immobilienmakler Deutschlands – In 2017 sind wir vom BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!
Mit derzeit über 500 Kundenbewertungen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.
Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.
Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.
Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!
///// HAFTUNGSAUSCHLUSS
Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 853 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 08.03.2022
- Energieausweis gültig bis 07.03.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Provision ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
