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Attraktive Gewerbefläche inmitten der City // Überdachte Passage // Lambertihof

Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Lage 26122 Oldenburg
  • Miete zzgl. NK 1.685,00
  • Gesamtfläche ca. 181
  • Nutzfläche ca. 10
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Immobilien-ID 5221
  • Provision 1,19 MM

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer Verkaufsfläche in attraktiver City-Lage? Dann sind unsere Angebote im Oldenburger Lambertihof vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Wir vermieten hier eine helle und offen gestaltete Ladeneinheit über zwei Etagen in der überdachten Lambertihof-Passage in bester Innenstadtlage.

Der Lambertihof ist ein Ensemble aus historischen Altbauten und moderner Einkaufspassage inmitten der Oldenburger Innenstadt. Auf ca. 4.500 m² bietet der Lambertihof einen interessanten Mix aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros, Wohnungen und verschiedenen Dienstleistern. Zentrales Element ist der große Innenhof mit Glaskuppel.

Die überdachte Innenstadt-Passage ist über insgesamt 3 Eingänge zu erreichen. Der Haupteingang befindet sich direkt am Marktplatz gegenüber des Rathauses und der Lambertikirche. Die weiteren Eingänge befinden sich am Theaterwall und in der Kleinen Kirchenstraße im schönen Nikolai-Viertel.

Lage

Der Lambertihof befindet sich in bester Innenstadtlage in der Oldenburger Fußgängerzone.
Rathaus, Marktplatz, Schloss und diverse Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Lambertihof einfach zu erreichen.

///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!

Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Oldenburg ist mit inzwischen über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine in den letzten 10 Jahren ist die Einwohnerzahl um ca. 10.000 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit fast 16.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.

Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!

Ausstattung

Die ca. 181 m² große Verkaufsfläche befindet sich im zentralen Innenhofbereich der Passage und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 100m² große, offene Fläche zur Verfügung. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit etwa 81m² Größe. Diese ist entweder als weitere Verkaufsfläche, oder als Lager- und Verwaltungsfläche nutzbar. Auch hier sorgen große Glaselemente zur Passage und eine öffenbare Deckenkuppel für viel Tageslicht. Im hinteren Bereich stehen Ihnen Nebenflächen zur Verfügung.

Beide Etagen verfügen über ein in der Decke integriertes Klimagerät sowie Rasterdecken zur einfachen Lichtkonzeption.

Je nach Bedarf können die Glas-Schiebewände zur Passage entweder in Teilen oder komplett geöffnet werden.

Sonstiges

///// WEITERE INFORMATIONEN

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt. Sie erreichen uns per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

///// MIETE UND NEBENKOSTEN

Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

In diesem Jahr feiern wir unser 20 jähriges Firmenjubiläum. Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien.

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands – In 2017 sind wir vom BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 430 Kundenbewertungen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

In 2019 sind wir zum 7 Mal infolge als Premium Partner bei immobilienscout ausgezeichnet worden.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2015
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
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