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ALL-IN EINZEL ODER TEAM-BÜRO | TQO TECHNOLOGIEQUARTIER | WECHLOY | OLDENBURG

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 26129 Oldenburg
  • Miete zzgl. NK 500,00
  • Warmmiete 500,00
  • Zimmer 1
  • Minimale Teilfläche 11
  • Gesamtfläche ca. 57
  • Etagen 4
  • Heizungsart Gas-Heizung Wärmepumpe Fußbodenheizung
  • Aufzug nein
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5226
  • Provision 1,0 MM

Immobilie

// WIR VERMIETEN HIER INSGESAMT 6 SEPARATE ALL-IN ARBEITSPLÄTZE FÜR JE 500 EURO/MONAT INKL. NEBENKOSTEN, SEKRETARIAT UND KAFFEE

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Arbeitsplatz für sich oder Ihr Team in IT- und technologieaffiner Umgebung? Dann sind diese 6 all-in Arbeitsplätze in den Räumen des SAP-Profis Varelmann im 3. Stock des neuen TQO – Technologiequartier Oldenburg vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

// JETZT MIETEN // EINZEL-ARBEITSPLATZ ODER TEAMBÜRO // AB SOFORT

Wir stellen Ihnen Arbeitsplätze mit hochwertiger Grundausstattung zur Verfügung. Das TQO – Technologiequartier Oldenburg ist erst vor wenigen Wochen bezugsfertig geworden und ist derzeit sicherlich eines der modernsten Bürogebäude in Oldenburg. Die Firma Varelmann hat das gesamte 3. Obergeschoss bezogen und sucht nun einen Gesamt- oder mehrere Einzelmieter für einen seiner co-working Räume.

Unternehmen oder Dienstleister, die in einem ähnlichen Umfeld tätig sind oder einen räumlichen Bezug zu Uni, TGO & Co. suchen, sind hier bestens aufgehoben.

// FLÄCHEN, SO WIE SIE SIE BRAUCHEN

Der Büroraum ist ca. 57 m² groß und verfügt über insgesamt 6 Einzel-Arbeitsplätze (s. Grundriss). Jeder Arbeitsplatz wird mit einem Schreibtisch, abschließbarem Unterschrank, Bürostuhl und 2 Bildschirmen vermietet. Ausreichend Steckdosen und eine schnelle Internetanbindung sind hier selbstverständlich.

Der Büroraum ist mit einem innovativen Klimaboden sowie Außenjalousien ausgestattet.

Zusätzlich zu dem Arbeitsplatz kann die Gemeinschaftsfläche (s. Grundriss) mitgenutzt werden. Hier finden sich die Küche mit Tresen, Telefonkabine oder die WCs. Ein behindertengerechtes WC befindet sich ebenfalls auf der Etage. Auch eine Dusche kann nach Absprache genutzt werden.

Stellplätze können derzeit NICHT mit angeboten werden. ABER, in Laufentfernung befindet sich der Park-and-Ride Parkplatz. Dazu ist TQO ist bestens an den ÖPNV angeschlossen. S-Bahn oder Bus-Haltestelle sind ebenfalls in Laufentfernung zu erreichen.

Lage

Das TQO Technologiequartier befindet sich direkt in einem der spannendsten Entwicklungsgebiete in Oldenburg, dem Technologiepark in Wechloy.

Innovation. Gemeinsam. Erleben.

Mit dem Technologiepark Oldenburg (TPO) entwickelt die Stadt Oldenburg einen in der Region einzigartigen Standort für innovations- und technologieorientierte Unternehmen. Durch die folgenden zwei Standorte wird die sogenannte Wissenschaftsachse, bestehend aus den Standorten der Carl von Ossietzky Universität Oldenburg Haarentor und Wechloy sowie den Fachbereichen der Fachhochschule und den Berufsbildenden Schulen, erweitert:

– dem Bereich um die Marie-Curie-Straße mit dem Technologie- und Gründerzentrum (TGO) und
– dem neu hinzugewonnenen Bereich um die Straße „Im Technologiepark“ zwischen der Ammerländer Heerstraße und dem Pophankenweg.

Im letzteren Teil werden circa sechs Hektar an hochwertigen Flächen geschaffen, um auf diese Weise die sogenannte „Wissenschaftsachse“ zu erweitern. „Die Vorteile der neuen Flächen liegen auf der Hand“, so Klaus Wegling, Leiter der städtischen Wirtschaftsförderung. „Die Zusammenarbeit mit dem TGO und allen Unternehmen im Technologiepark Oldenburg schafft Synergien.“

Die Impulsquartiere // step25

In den drei Impulsquartieren „Wissenschaftsband“, „Weißer Campus“ und „Kreativquartier Bahnhofsviertel | Hafenquartier“ wird der Stadtumbau hin zu „kreativen Milieus“ erlebbar. Als „kommunikative Räume“ verbinden sie technischen Fortschritt und wirtschaftliche Innovation mit urbanem Leben.

Impuls 01 // Das Wissenschaftsband:

Was funktional mit den zahlreichen Bildungs- und Wissenschaftseinrichtungen schon längst vollzogen ist, bekommt in Zukunft auch den passenden städtebaulichen und architektonischen Rahmen: Die Ammerländer Heerstraße wird zur Bildungsachse und präsentiert die Wissenschaft im Stadtbild.

[Quelle: Stadt Oldenburg]

Ausstattung

// ARBEITSPLATZ HIGHLIGHTS

– Höhenverstellbarer Schreibtisch
– Abschließbarer Unterschrank
– Bürostuhl
– 2 Monitore
– Nutzung der IT-Infrastruktur und -Hardware (außerhalb des Varelmann-Netzwerks)
– Sekretariatsservice und Empfang von Gästen an Arbeitstagen zw. 8 – 17 Uhr

– Küche/Sozialraum, Mitbenutzung
– Getränke inklusive (Kaffee, Tee und Wasser)
– Telefonkabine, Mitbenutzung
– Konferenzräume, Mitbenutzung nach Absprache und Verfügbarkeit

// MIETKOSTEN & LAUFZEIT

– 500 Euro pro Arbeitsplatz zzgl. 19% MwSt.
– Strom-, Wasser, Heiz- und Reinigungskosten inklusive

Die Arbeitsplätze werden prinzipiell ohne Mindestlaufzeit vermietet. Wir suchen hier aber natürlich idealerweise Personen oder ein Team, welches sich mittel- bis längerfristig orientieren möchte.

Bei der Anmietung von insgesamt 3-6 Arbeitsplätzen für einen längeren Zeitraum können die Konditionen natürlich ggf. noch verhandelt werden!

// HINWEISE

– Stellplätze sind nicht in der Miete enthalten
– Bewirtung von Veranstaltungen außerhalb der normalen Arbeitszeiten (Mo-Fr / 8-17 Uhr) sind nicht in der Miete enthalten

// TQO – DIE HIGHLIGHTS

– Glasfaser & CAT7 Verkabelung
– “Klimaboden” zur Heizung, Kühlung und Lüftung der Flächen
– LED Beleuchtung im gesamten Objekt, inkl. Arbeitsplatz-Grundbeleuchtung
– Außenliegender Sonnenschutz
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Flächen zwischen 127 m² und 1.107 m², kombinierbar und individuell gestaltbar
– Open Space oder konventionelle Aufteilung
– Design-Fassade mit großen Fensterflächen
– Barrierefreie Zugänge
– 3 Aufzüge in 4 Treppenhäusern
– Behindertengerechte WCs auf jeder Etage
– 89 PKW Stellplätze, davon 4 behindertengerecht
– Fahrrad-Stellflächen
– 83m² Lagerflächen im Keller
– Perfekte Anbindung (Autobahn, SBahn, ÖPNV)

// LICHTE RAUMHÖHE

– 2,75 m lichte Raumhöhe mit abgehängter Rasterdecke

// MERKMALE BÜROFLÄCHEN

– Aussenliegernder Sonnenschutz O/S/W
– Strapazierfähiger Textil- oder Designbelag in allen Büroräumen
– Verputzte Innenwände, weiß gestrichen
– Akustisch wirksame System-Rasterdecken in abgehängten Bereichen
– Teeküchen
– Sanitärräume D/H pro Nutzungseinheit, 2 allgemeine behindertengerechte WCs pro Etage

// BELEUCHTUNG BÜROFLÄCHEN

– LED-Deckenleuchten in allen Räumen inkl. Arbeitsplatz-Grundbeleuchtung

// ELEKTRO-, IT-INSTALLATIONEN // BÜROFLÄCHEN

– Glasfaserleitung
– Strukturierte CAT-7 Verkabelung über die Decke in die Büros
– CAT-7 Anschlüsse in Wanddosen, Bodenanschlüssen oder Bodentanks
– 2 Stück EDV/Telefon-Dosen pro Arbeitsplatz (RJ45, CAT7)
– 4 Stück Steckdosen 230V pro Arbeitsplatz

DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen IMMER Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefon sowie Email-Adresse an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

/// HINWEIS ZU MIETE, NEBENKOSTEN, KAUTION & COURTAGE

MIETE // Preise Nettokalt zzgl. 19% MwSt.
NEBENKOSTEN // INKLUSIVE
KAUTION // Nach Absprache
MAKLERCOURTAGE // 1 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands – In 2017 sind wir vom BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Insgesamt haben wir bereits schon 440 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,56 von 5 Sternen. Das macht uns zu Oldenburgs meist- und bestbewertetem Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Heizungsart Gas-Heizung Wärmepumpe Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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