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Pachtgrundstücke für Wochenendhäuser // ca. 1.000 m² // Mollberg

Baugrund für Freizeit in 26215 Wiefelstede

Details

  • Grundstück

    ca. 1.000
  • Bebaubar nach

    Bebauungsplan
  • Erschließungskosten

    8.075,00
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    55 min
  • Immobilien-ID

    5150
  • Provision

    1071,0 pauschal

Zur Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem Ort der Ruhe, mehr Bezug zur Natur oder einfach nur einem Platz, um sich vom Trott des Alltags zu erholen? Sie suchen etwas Dauerhaftes? Etwas, dass Sie zu Ihrem Eigenen machen können? Dann sind die Pachtgrundstücke am Rande eines weitläufigen Waldgebietes in Mollberg in der Gemeinde Wiefelstede vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Die Wochenendsiedlung besteht aus einer Vielzahl von kleineren und größeren Wochenendhäusern, die sich auf 1.000 m² bis 3.000 m² großen Grundstücken über das Waldgebiet verteilen. Die Bebauung der Grundstücke ist begrenzt, so dass viel Raum für die umgebende Natur und Privatsphäre bleibt. Absolutes Highlight ist definitiv der fußläufig entfernte Badesee, der mit seinem kristallklaren, blau-türkisen Wasser und verschiedenen, weißen Strandabschnitten zum Genießen und Erholen einlädt. Die verfügbaren Grundstücke bilden eine Erweiterung der seit Jahrzenten rund um die ehemaligen Baggerseen entstandenen Wochenendsiedlung und können für 30 Jahre gepachtet werden. Die insgesamt 7 Grundstücke liegen außerhalb des Baumbestandes auf grüner Freifläche. Sie sind auf zwei Seiten von Wald umgeben und auf einer Seite von einer Baum-Allee eingefriedet. Es hängt also allein von Ihren gärtnerischen Vorstellungen und Wünschen ab, ob Sie Ihr Grundstück eher offen gestalten oder mit einem größeren Pflanzenbestand begrünen. /// HINWEIS ZUR NUTZUNG Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass der Bebauungsplan und der Pachtvertrag nur eine temporäre Nutzung als Wochenendhaus zulassen. Die Pachtgrundstücke sind zur ausschließlichen Eigennutzung durch den Pächter gedacht. Dauerhaftes Wohnen sowie eine Vermietung an externe Gäste ist hier weder zulässig noch gewünscht. Das Augenmerk der Eigentümer liegt in der Erhaltung des natürlichen Charakters und der ruhigen Umgebung, die möglichst nicht beeinträchtigt werden soll. /// HINWEIS ZUR BEBAUUNG Folgende bauliche Vorgaben dürfen nicht überschritten werden: Grundfläche des Wochenendhauses 80 qm, überdachte Fläche 10 qm, Firsthöhe 6 m, Nebengebäude 20 qm. Die geplante Bebauung Ihres Pachtgrundstücks ist aus vorgenannten Gründen bitte mit den Eigentümern abzustimmen. /// HINWEIS PACHTVERTRAG Einen Muster-Pachtvertrag lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! /// BEBAUUNG & ERSCHLIESSUNG Wir bieten Ihnen hier insgesamt 7 Pachtgrundstücke mit einer Fläche von jeweils ca. 1.000 m² Größe zur Pacht über 30 Jahre an. Der Bebauungsplan und der Pachtvertrag sehen folgende Bebauung je Grundstück vor: Grundfläche des Wochenendhauses 80 qm, überdachte Fläche 10 qm, Firsthöhe 6 m, Nebengebäude 20 qm. Die Grundstücke sind vom Pächter selbst in Absprache mit dem Eigentümer zu bebauen. Der naturnahe und nördliche Charakter der bestehenden Wochenendsiedlung soll erhalten bleiben. Das Grundstücksgebiet ist prinzipiell erschlossen. Ein Kostenbeitrag für die finalen Erschließungskosten fällt pro Grundstück zusätzlich zum jährlichen Pachtbetrag an und ist zu Pachtbeginn zu entrichten. Die Erschließungskosten schlüsseln sich wie folgt auf (Durchschnittswert): /// OOWV (Oldenburgisch Ostfriesischer Wasserverband) – ca. 640 Euro Baukostenzuschuss – ca. 630 Euro Hausanschluss (Anschlusslänge 50 Meter) – ca. 1.110 Euro Sonderbeitrag für Wochenendgebiet Insgesamt also ca. 2.380 Euro /// EWE Stromanschluss – ca. 1.275 Euro (Anschlusslänge 30 Meter) /// 1/10 Allg. Erschließungskostenanteil – ca. 4.420 Euro für den 10tel Anteil der allgemeinen Erschließung für Abwasserleitung, Abwasserpumpenanlage und Wegeherstellung /// GESAMT ERSCHLIESSUNGSKOSTEN Insgesamt belaufen sich die Kosten zur finalen Erschließung der einzelnen Grundstücke auf ca. 8.075 Euro. !!! Diese Kosten können je nach tatsächlicher Anschlusslänge der Leitungen ggf. noch variieren !!!

Lage

Die angebotenen Pachtgrundstücke liegen in ruhiger Lage, am Rande eines weitläufigen Waldgebietes in Mollberg, Gemeinde Wiefelstede im Norden Deutschlands. Der Standort bietet Ihnen vielfältige Aktivitäten auch außerhalb der Wochenendsiedlung, egal ob alleine oder mit der Familie. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Beeren sammeln. Auch die Nordsee ist nicht weit entfernt. Das Nordseebad Dangast oder den Vareler Hafen (Jadebusen) sind nur ca. 15 km entfernt. Ihre Einkäufe, einen Restaurantbesuch oder einen kleinen Schaufensterbummel können Sie im nahegelegenen Wiefelstede genießen. Auch der Residenzort Rastede ist nicht wirklich weit entfernt. Für Freunde von Freizeitparks und Zoos ist der Jaderpark nur ca. 13 km entfernt. Der beliebte Rhododendronpark ist ebenfalls nur ca. 3 km entfernt. Ein Erlebnis ist hier immer die Rhododendronblüte von Mai bis Juni, die das Ammerland in ein farbenfrohes Blütenmeer verwandelt.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen hier insgesamt 7 Pachtgrundstücke mit einer Fläche von jeweils ca. 1.000 m² Größe zur Pacht über 30 Jahre an. Der Bebauungsplan und der Pachtvertrag sehen folgende Bebauung je Grundstück vor: Grundfläche des Wochenendhauses 80 qm, überdachte Fläche 10 qm, Firsthöhe 6 m, Nebengebäude 20 qm. Die Grundstücke sind vom Pächter selbst in Absprache mit dem Eigentümer zu bebauen. Der naturnahe und nördliche Charakter der bestehenden Wochenendsiedlung soll erhalten bleiben. Das Grundstücksgebiet ist prinzipiell erschlossen. Ein Kostenbeitrag für die finalen Erschließungskosten fällt pro Grundstück zusätzlich zum jährlichen Pachtbetrag an und ist zu Pachtbeginn zu entrichten. Die Erschließungskosten schlüsseln sich wie folgt auf (Durchschnittswert): /// OOWV (Oldenburgisch Ostfriesischer Wasserverband) – ca. 640 Euro Baukostenzuschuss – ca. 630 Euro Hausanschluss (Anschlusslänge 50 Meter) – ca. 1.110 Euro Sonderbeitrag für Wochenendgebiet Insgesamt also ca. 2.380 Euro /// EWE Stromanschluss – ca. 1.275 Euro (Anschlusslänge 30 Meter) /// 1/10 Allg. Erschließungskostenanteil – ca. 4.420 Euro für den 10tel Anteil der allgemeinen Erschließung für Abwasserleitung, Abwasserpumpenanlage und Wegeherstellung /// GESAMT ERSCHLIESSUNGSKOSTEN Insgesamt belaufen sich die Kosten zur finalen Erschließung der einzelnen Grundstücke auf ca. 8.075 Euro. !!! Diese Kosten können je nach tatsächlicher Anschlusslänge der Leitungen ggf. noch variieren !!!

Sonstiges

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN Einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an! Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen IMMER Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefon sowie Email-Adresse an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN Top 50 Immobilienmakler Deutschlands – In 2017 sind wir vom BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden! Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten. Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie! ///// HAFTUNGSAUSCHLUSS Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.

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