Go to Top

Moderne Büroflächen in bester Lage | Holm | FL | Zentrum | PROVISIONSFREI

Büro- und Geschäftsgebäude in 24937 Flensburg

2.373,50

Details

  • Zimmer

    10
  • Etagen

    6
  • Heizungsart

    Fernwärme
  • Aufzug

    01.01.1970
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    100 min
  • Zustand

    Neuwertig
  • Immobilien-ID

    5140

Zur Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Bürostandort für Ihr Unternehmen? Dann ist diese moderne, helle und hochwertig hergerichtete Bürofläche unweit der Haupt-Einkaufsstraßen Holm und Große Straße im Zentrum von Flensburg vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Die Büroflächen befinden sich im 6. Obergeschoss eines modernisierten Bürogebäudes, direkt gegenüber des Stadttheaters und des Museumsbergs und bieten in Teilen sogar einen Blick auf den Hafen. Weitere Mieter im Haus sind z.B. die Callcenter yousee und IBM AIWS oder eine bundesweit agierende Bildungseinrichtung. Die Flächen sind erst in 2017 für den derzeitigen Mieter aufwendig und hochwertig hergerichtet worden. Öffentliche Stellplätze finden sich in direkter Umgebung. Stellplätze zu der Fläche könnten ggf. angemietet werden. /// MINDEST MIETDAUER Die Fläche sollte mindestens bis zum 28.02.2022 angemietet werden!

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten des Zentrums von Flensburg, gegenüber vom Stadttheater, dem Museumsberg und in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und zum historischen Hafen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Flensburg Flensburg ist eine kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit ca. 87.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes, die größte im Landesteil Schleswig und die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands. Flensburg liegt am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln. Von größerer Bedeutung für das Oberzentrum sind der ausgeprägte Grenztourismus, der Flensburger Hafen mit dem Historischen Hafen und der Werft von der FSG sowie mit rund 9200 Studierenden die Hochschule und Europa-Universität Flensburg. In ihrer Funktion als Oberzentrum, Verwaltungsstadt und Hochschulstandort ist die wirtschaftliche Struktur Flensburgs geprägt vom öffentlichen und privaten Dienstleistungssektor, in dem rund die Hälfte der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten arbeiten. Den Industriesektor bestimmen Unternehmen, die tätig sind in den Bereichen Kälte- und Wärmetechnik, der Elektrotechnik, der Telekommunikation, der Nachrichtentechnik, des Maschinenbaus, der feinmechanischen Industrie und der Papierverarbeitung.

Ausstattung

Die Fläche ist über einen barrierefreien Personenaufzug oder das helle Treppenhaus bequem zu erreichen. Insgesamt stehen Ihnen auf der insgesamt ca. 232 m² großen Fläche 10 Büroräume in verschiedenen Größen zwischen ca. 9m² und 20m² zur Verfügung. Weiterhin verfügt die Fläche über einen ca. 25,6m² großen Pausenraum mit Einbauküche, sowie einen Balkon (mit Hafenblick) und eine großzügige, halb umlaufende Terrasse zum Museumsberg gelegen. Ein hochwertiges Damen-WC und Herren-WC sind selbstverständlich vorhanden. ///// AUSSTATTUNG BÜROS Die Flächen sind insgesamt sehr wertig, modern und hell hergerichtet worden: – Wände und Decken geputzt mit Malervlies, weiß – Türzargen, anthrazit – Ganzglastüren – Anthrazitfarbener Nadelfilz-Boden in Büros und Fluren – Hochwertige Deckenleuchten ///// KLIMAANLAGE Die Büroräume sind mit jeweils eigenen Klimageräten mit individueller Steuerung ausgestattet. ///// SONNENSCHUTZ Die Büroräume sind mit innenliegenden, manuellen Jalousien versehen. ///// IT & ELEKTROVERKABELUNG Die Daten- und Elektroverkabelung ist in der Wand mit entsprechenden Auslassdosen untergebracht. – Strukturierte CAT 7 Verkabelung – Datendosen CAT 6a – Messprotokoll vorhanden Die Büros sind jeweils mit 2 Datenleitungen (Doppeldose) und 2 Stromleitungen (2 Einzeldosen) ausgestattet. ///// INTERNET Die Fläche verfügt über eine zeitgemäße Internetanbindung und zusätzlich über einen Kabelanschluß. ///// TEEKÜCHE // PAUSENRAUM Ein großzügiger Pausenraum mit Einbauküche steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. Die Einbauküche verfügt über Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler und Oberschränke.

DV Verkabelung

Sonstiges

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN Sie haben weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wenden Sie sich gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 an uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ///// MIETE UND NEBENKOSTEN Die Anmietung erfolgt gem. §4 Nr. 12 USTG umsatzsteuerfrei. Der Mieter verpflichtet sich, in den Mieträumen keine steuerbaren Umsätze im Sinne des USTG zu tätigen. Beabsichtigt der Mieter umsatzsteuerbare Umsätze in den Mieträumen vorzunehmen, so ist dem Mietpreis und den Nebenkosten die aktuelle gesetzl. Mehrwertsteuer von 19% zuzurechnen! Die Nebenkosten verstehen sich laut §2 der Betriebskostenverordnung inklusive Heizung, Wasser und Warmwasser, Allgemeinstrom, Treppenhaus, Betrieb der Lüftungsanlagen in Fluren und WCs, Außenreinigung, Winterdienst, Wartung von Sicherheitseinrichtungen, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundabgaben, Abfallbeseitigung und Beiträge. ///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN Top 50 Immobilienmakler Deutschlands – In 2017 sind wir vom BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden! Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten. Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 18 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie! ///// HAFTUNGSAUSCHLUSS Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Grundriss der Immobilie

Wie können Wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen dank für Ihre Anfrage

Wir werden dies so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können Wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld