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Attraktive Bürofläche im KFZ-Service Center | 60 m² | Kayhauserfeld | Bad Zwischenahn

Büro- und Geschäftsgebäude in 26160 Bad Zwischenahn

700,00

Details

  • Zimmer

    1
  • Nutzfläche

    ca. 20
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Fußbodenheizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    5
  • Bezugstermin

    01.02.2019
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    45 min
  • Zustand

    Neuwertig
  • Immobilien-ID

    5176
  • Provision

    2,38 MM

Zur Immobilie

Sie sind ein KFZ-Affines Unternehmen und suchen eine attraktive Bürofläche in einer starken Gemeinschaft? Dann ist die Bürofläche im KFZ-Service Center Bad Zwischenahn vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Profitieren Sie von den bereits ansässigen Unternehmen, um ggf. Kontakte, Kooperationen und Synergien zu generieren. In dem Büro- und Gewerbekomplex sind unter anderem das KFZ-Sachverständigenbüro Rieger, Anwalt für Verkehrs- und Schadenersatzrecht B. Janssen, Autovermietung Gnieser, Westerburg Abschleppdienst, Fahrzeugpflege Ammerland sowie die GTÜ vertreten. Das Gebäude ist modern und ansprechend gestaltet. Neben den silbergrauen Fassadenplatten und anthrazitfarbenen Fensterrahmen fällt besonders der mediterran anmutende Klinker angenehm ins Auge. Das Gelände ist komplett umzäunt und mit Bewegungsmeldern und Beleuchtung ausgestattet. Für optimale Sichtbarkeit haben Sie die Möglichkeit große Werbeaufkleber an allen Seiten des Gebäudes anzubringen (s. Fotos – als Austausch zum bisherigen Mieter). Des Weiteren gibt es noch die Möglichkeit, sich auf dem Werbeschild an der Zufahrt des Gewerbegebietes zu präsentieren. Hierfür fällt eine Kaution an, die bei evtl. Auszug erstattet wird. Die Gemeinschaft ist von Zusammenhalt und Unterstützung geprägt. So wird z.B. regelmäßig ein gemeinsamer Flyer für das Service Center gedruckt und von allen „Partnern“ für die Akquise verteilt. Wenn Sie also bereits im KFZ-Bereich tätig sind, ihr Geschäftsfeld dorthin ausweiten wollen, oder einfach nur ein Büro in einer partnerschaftlichen Atmosphäre suchen, dann ist dies der ideale Unternehmensstandort für Sie!

Lage

Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn in dem Gewerbegebiet Kayhauserfeld. Dieses befindet sich ca. 14 Kilometer westlich von Oldenburg und ca. 4,5 Km östlich vom Stadtzentrum Bad Zwischenahn. Nach Oldenburg ist es somit nicht weit, das Stadtzentrum ist gerade mal 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die nächste Autobahn A28 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, so dass Sie logistisch bestens angeschlossen sind! /// Makrolage Oldenburg Als regionales Oberzentrum im nordwestlichen Niedersachen und Teil der Metropolregion Bremen / Oldenburg ist Oldenburg auch im bundesweiten Vergleich eine der wenigen Städte, die auch auf Zukunft gesehen weiter wachsen wird. Laut einer NBank-Studie wird eine Zunahme der für eine insgesamt positive Entwicklung so wichtigen Erwerbstätigenzahl erwartet, da die Stadt seine Attraktivität für Unternehmen verbessert hat. Bis 2030 wird so eine Einwohnerzahl von ca. 170.000 prognostiziert. /// Das schreibt die Stadt Bad Zwischenahn selbst über das Gewerbegebiet: Mit dem ca. 25 ha großen Industriegebiet “Ostseite Feldlinie” und dem gewerblich nutzbaren Bereich im Gewerbegebiet „Östlich Industriestraße“ (Bebauungsplan Nr. 103 b) hat die Gemeinde in diesem Bereich optimale Voraussetzungen geschaffen, um den Gewerbestandort Bad Zwischenahn als attraktiven Standort für den gewerblichen Sektor präsentieren zu können. So konnten inzwischen innerhalb des Bebauungsplanes 106 “Industriegebiet Ostseite Feldlinie” fast alle Gewerbegrundstücke veräußert werden. Auch in diesem Gebiet haben bereits namhafte Firmenansiedlungen stattgefunden, so u.a. die Ev. Krankenhaus Service GmbH als Großküche. Somit stehen in diesem Bereich nur noch sehr wenige Restflächen für mögliche Ansiedlungen zur Verfügung. Mit der durch das Gewerbegebiet verlaufenden Bertha-Benz-Straße, die die „Feldlinie“ mit der Haarenstrother Straße verbindet, wurde auch eine Verbindung des alten Industrieparks mit den neuen Gewerbegebieten hergestellt. Der Industriepark zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass es hier gelungen ist, verschiedenste gewerbliche Ansiedlungen (Autohaus, Fitnesscenter, Dienstleistung, Recycling) zusammenzuführen.

Ausstattung

Die ca. 60 m² große Bürofläche blickt zur Haarenstrother Straße, so dass Sie hier eine ideale Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsstraße aus haben. Die Bürofläche ist offen und hell gestaltet und ist auf zwei Seiten vollständig mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Fläche ist mit rutschfesten Bodenfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Netzwerkverkabelung ist selbstverständlich vorhanden. Zu der Bürofläche gehört auch noch eine ca. 20 m² große Lagerfläche, die sich im vorderen Hallenkomplex befindet. Darüber hinaus ist die Nutzung der Gemeinschaftsflächen – Cafeteria, Besprechungsraum und Damen und Herren WC – inkludiert. Stellplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden in ausreichender Anzahl auf dem Gelände zur Verfügung.

DV Verkabelung

Sonstiges

///// WEITERE INFORMATIONEN Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt. Sie erreichen uns per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ///// MIETE UND NEBENKOSTEN Die angegebene Miete versteht sich nettokalt, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich Netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% und sind als planerischer Wert für das erste Abrechnungsjahr gemäß Betriebskostenverordnung angesetzt. ///// PROVISIONSHINWEIS Die Provision versteht sich inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % und ist bei Mietvertragsabschluß verdient und fällig. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. ///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN Top 50 Immobilienmakler Deutschlands! In 2017 sind wir vom BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden! Mit inzwischen über 415 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,54 von 5* sind wir Oldenburgs meist- und bestbewerteter Immobilienmakler! Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten. Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie! ///// HAFTUNGSAUSCHLUSS Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Grundriss der Immobilie

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