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Logistik- & Verwaltungsfläche // Mit Entwicklungspotenzial

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Hochwertige Logistik- und Verwaltungsfläche mit Entwicklungspotenzial

VERKAUF ODER VERMIETUNG // AB 01/2017

In seiner jetzigen Beschaffenheit eignet sich das insgesamt hochwertig ausgestattete Objekt ideal als Logistik- und Verwaltungsstandort für ein Unternehmen mit großem Büro- und Lagerbedarf. Bei Vermietung könnte das Objekt zum 01. Januar 2017 zur Verfügung stehen. Alternativ bietet das Areal aber auch interessante Entwicklungsmöglichkeiten für eine neue Wohn- und Mischbebauung.

Nehmen Sie sich gerne ein paar Minuten Zeit für unser neuestes Video. Unser Drohnenflug über das Logistik-Objekt verschafft Ihnen einen idealen ersten Eindruck! Wir bedanken uns bei (C) Pascal Mühlhausen (pascal-m.de) für die schönen Aufnahmen.

29.580 m² // Gesamte Grundstücksfläche

Die ehemaligen Logistik- und Verwaltungsflächen der Popken Fashion Group, einem globalen Unternehmen aus der Textilwirtschaft, befinden sich auf einem insgesamt ca. 29.580 m² großen Grundstück an der Bloherfelder Straße im westlichen Oldenburg. Der Komplex besteht aus einem 3-stöckigen Verwaltungsgebäude mit ca. 1.550 m² Bürofläche, 5 angeschlossenen Logistik- und Lagerhallen mit insgesamt ca. 18.270 m² Fläche auf mehreren Ebenen, einer freistehenden Halle mit ca. 1.170 m² und ca. 18.600 m² Außenanlagen.

Das Gelände ist ca. 4,5 Km von der Oldenburger Innenstadt entfernt und verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A28, A283 und A29 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch mit dem Fahrrad ist das Gelände ideal erreichbar. Umgeben ist das Areal von Grünflächen und Wohnbebauung. Gegenüberliegend befindet sich die Polizeiakademie Niedersachsen sowie die Bereitschaftspolizei.

21.550 m² // Logistik- und Verwaltungsflächen

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 29.580 m². Die Lagergebäude haben eine Grundfläche von insgesamt ca. 10.290 m². Da drei der Hallen derzeit auf mehreren Ebenen genutzt werden können, ergibt sich insgesamt eine Lager- und Logistikfläche von ca. 19.440 m². Die Hallen sind über 11 Laderampen zu erreichen.

Die Außenanlagen von ca. 18.600 m² verteilen sich auf einen sehr repräsentativen, parkähnlichen Bereich an der Zufahrt, einen großzügigen Rangierbereich rund um die Hallenflächen, 87 Stellplätze für PKW und 10 Stellplätze für LKW. Weitere 60 PKW Stellplätze finden sich an der nördlichen Zufahrt an der Acordialstraße.

Das gesamte Areal ist umzäunt und verfügt über insgesamt 3 Zufahrten, Bloherfelder Straße, Bloher Kamp und Acordialstraße. Die Fläche ist im B-Plan als GE Gewerbegebiet ausgewiesen.

SICHERHEIT // Das Objekt ist über insgesamt 8 Alarmbereiche (Verschlusskontrolle, Bewegungsmelder, Öffnungskontakte an allen Außentüren und Toren) gesichert. Des Weiteren wird das Objekt flächendeckend mit optischen Rauchmeldern überwacht.

VERWALTUNGSGEBÄUDE // 4 Etagen

Das repräsentative und umfänglich ausgestattete Verwaltungsgebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen mit ca. 1.550 m² Fläche und bietet derzeit
Platz für 150-200 Mitarbeiter. Der Zugang erfolgt über den zentralen Eingangsbereich mit Foyer und Empfang. Die einzelnen Etagen sind entweder
über das zentrale Treppenhaus oder einen Lift erreichbar.

Vom Erdgeschoss bis in die 2. Etage sind die Ebenen vornehmlich durch architektonisch ansprechende, bodentiefe Glaselemente in entsprechende
Nutzungseinheiten unterteilt. So sind Großraumbüros, Besprechungsräume und kleinteiligere Büroflächen entstanden. Eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse ist somit noch großflächig möglich. Jede Etage verfügt über entsprechende Sanitäranlagen (D/H), Teeküche und Räume für Drucker & Co.
Im 1. OG ist nachträglich ein moderner Anbau mit bodentiefen Außenfenstern realisiert worden. Hier sind 5 moderne, großzügige und klimatisierte
Büroräume entstanden.

Die Geschäftsleitungs-Etage im 3. OG wurde ebenfalls nachträglich aufgesetzt und verfügt über 2 repräsentative GL-Büros mit jeweils eigener Dachterrasse
von ca. 40 m². Hier finden sich weiterhin ein Besprechungsraum, 4 Büroraume, eine Teeküche sowie Sanitärraume (D/H). Die gesamte GL-Etage
ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Von den beiden Geschäftsleitungsbüros haben Sie jeweils Zutritt auf die großzügigen Dachterrassen.

20.000 m² Logistikfläche in 6 Hallen // 10.000 m² Hallengrundfläche
6 Hallen in der Größe 745 m² – 3.475 m² Grundfläche

Die gesamte Logistikfläche verteilt sich auf insgesamt 6 Hallen. 5 Hallen sind als Logistik- und Lagerfläche miteinander verbunden und schließen sich direkt an das Verwaltungsgebäude an. Dazu gibt es eine freistehende Halle mit 1.170 m² die derzeit für den Ladenbau als Holzwerkstatt benutzt wird.

Da mehrere Hallen mit Net-Rack Systembühnen über mehrere Ebenen ausgestattet sind, stehen Ihnen insgesamt ca. 20.000 m² Fläche zur Verfügung.

In der Halle 5 befinden sich Wareneingang und ein modernes META Multibloc verfahrbares Hochregallager zur Platzoptimierung.

VERWALTUNGSTRAKT // KANTINE // FRÜHSTÜCKSRAUM

Zusätzlich zu dem repräsentativen Verwaltungsgebäude befindet sich noch ein weiterer Verwaltungstrakt mit ca. 550 m² Fläche.

In diesem Bereich finden sich diverse Büroräume so wie eine Kantine / Frühstücksraum für Ihre Mitarbeiter.

 

LOGISTIK- & VERWALTUNGSFLÄCHE // Erstklassige Lage

 

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