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Immobilie Verkaufen? Dann verkaufen Sie mit uns!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann verkaufen Sie mit uns!
Wir gehören zu Deutschlands 1.000 bestbewerteten Maklern!

IMMOBILIE VERKAUFEN? Für den Verkauf einer Immobilie gibt es viele Gründe. Sie stehen vor beruflichen oder privaten Veränderungen? Sie suchen ein neues Domizil für Ihre Familie? Ihr bisheriges Zuhause ist zu groß oder zu klein geworden? Vielleicht haben Sie geerbt? Eventuell suchen Sie auch nach mehr Unabhängigkeit oder Sie möchten Ihr Investment kapitalisieren und die derzeitige Marktsituation positiv für sich nutzen?

Ganz gleich, aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten – als Verkäufer wünschen Sie sich eine zeitnahe Vermarktung und den bestmöglichen Verkaufspreis. Um dieses Ziel zu erreichen bietet es sich an, professionelle Unterstützung von einem erfahrenen Immobilienmakler in Anspruch zu nehmen. Warum? Das möchten wir Ihnen gerne erläutern!

Wir sind seit 1999 auf dem Oldenburger Immobilienmarkt erfolgreich tätig. Unser Anspruch ist es seither, Ihnen als Verkäufer einen umfassenden Service und gute Beratung anzubieten. Entscheiden Sie sich für uns, greifen Sie auf unsere 17 jährige Erfahrung von vielen hundert erfolgreichen Immobilienvermittlungen zurück.

HAUS VERKAUFEN?  GRUNDSTÜCK VERKAUFEN?  WOHNUNG VERKAUFEN?

IMMOBILIE VERKAUFEN? In unserem kleinen Image-Film zeigen wir Ihnen eine Auswahl diverser Projekte und Referenzen, welche wir in den letzten Jahren erfolgreich vermarktet haben! Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage, Gewerbeflächen für Ihre Unternehmen, eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung, Ferienwohnungen oder attraktiven Wohnraum in Oldenburgs besten Lagen? Dann sprechen Sie uns gerne an! Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch dann sind wir Ihr richtiger Partner und stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung von vielen hundert Immobilienvermittlungen mit Rat und Tat zur Seite!

Kostenlose Wertanalyse Ihrer Immobilie.

IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir verfügen über umfassende Marktinformationen, haben detaillierte Analysemethoden zur Objektwertermittlung erarbeitet, beobachten aktuelle Verkaufspreise und Referenzobjekte und haben ein gutes Gefühl, welche Lagen und Ausstattungsmerkmale zu welchem Preis gefragt sind. So können wir Ihnen nach eingehender Analyse Ihrer Immobilie und aller beeinflussenden Faktoren einen aus unserer Sicht realistischen und optimalen Verkaufspreis ermitteln und empfehlen. Denn, unsere Erfahrung zeigt, dass es selbst auf einem nachgefragten Immobilienmarkt wie Oldenburg von Vorteil ist, die Gegebenheiten und Möglichkeiten des derzeitigen Marktes zu berücksichtigen. Es geht nicht immer alles, und wer sein Objekt sicher verkaufen möchte, sollte auf aktuelle Marktinformationen und Erfahrung zurückgreifen, bevor das Objekt zu schwer realisierenden Konditionen erfolglos angeboten wird. Selbstverständlich gehört unsere Objektwertermittlung zu unserem guten Service und ist für Sie kostenlos.

Nachdem wir gemeinsam den Verkaufspreis und Konditionen, mit denen das Objekt angeboten werden soll, besprochen und festgelegt haben, erarbeiten wir ein umfassendes Paket an Vermarktungsaktivitäten, um Ihr Objekt erfolgreich am Markt zu platzieren. Hier bieten wir Ihnen die ganze Klaviatur an online und offline Marketingmaßnahmen, die heutzutage notwendig sind, um Immobilien erfolgreich und schnell zu vermarkten.

Moderne Vermarktungswerkzeuge und hohe Reichweite für Ihr Objekt.

IMMOBILIE VERKAUFEN? Nun ist allein der richtige Verkaufspreis noch kein Garant für Verkaufserfolg. Je nach Art und Preis der Immobilie werden auch die Interessenten entsprechend anspruchsvoller und erwarten eine umfassende und ansprechende Präsentation des Objektes der hoffentlichen Begierde. So gehören heute professionelle, aussagekräftige Exposés zur Grunderwartung. Hier stehen wir Ihnen selbstverständlich mit allen zeitgemäßen Marketing-Tools bei Ihrem Immobilienverkauf zur Seite und bieten Ihnen optimale Reichweite auf allen relevanten Kanälen, um Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Geschäftsimmobilie anzubieten!

Wir sammeln alle notwendigen Informationen und Dokumente, bereiten diese professionell auf und erstellen auf dieser Basis die notwendigen Verkaufsunterlagen. Je nachdem, wie wir den Verkauf gemeinsam festgelegt haben, werden die Unterlagen entweder exklusiv unseren vorgemerkten Kunden vorgestellt oder werden öffentlich z.B. auf Deutschlands führendem Immobilienprotal ImmobilienScout24 inseriert. Hier generieren wir derzeit monatlich im Durchschnitt über 45.000 Exposé Aufrufe und stellen mit Premium und Top Platzierungen sicher, dass Ihre Immobilie auf jeden Fall gesehen wird! Stimmen die Konditionen, so hat das Objekt das Potenzial, schnell und erfolgreich vermittelt zu werden.

Bewertung, Beratung, Vermarktung.
Oder warum es sich für Sie lohnt, Ihre Immobilie über einen erfahrenen Immobilienmakler zu verkaufen!

IMMOBILIE VERKAUFEN? Egal ob Sie sich unsicher sind, überhaupt einen Immobilienmakler bei der Vermarktung Ihrer Immobilie einzuschalten oder ob Sie sich noch nicht sicher sind, welchen Makler Sie für Verkauf oder Vermietung Ihres Objektes engagieren sollen. Wir bieten Ihnen gute Argumente, sich für uns, Eden-Ehbrecht Immobilien, bei der Vermarktung Ihrer Immobilie zu entscheiden!

LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG

Wir sind seit 1999 auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Eigentümer und Interessenten schätzen unsere mehr als 15 jährige Erfahrung, unsere Marktkenntnis und unseren umfassenden Kundenservice.

KOSTENLOSE OBJEKTWERT-ANALYSE

Wir ermitteln den richtigen Verkaufspreis oder Mietpreis für Ihre Immobilie. Mit fundierten Marktdaten, vielen Referenzobjekten und umfassenden Analyse-Werkzeugen ermitteln wir den richtigen Preis für Ihr Objekt.

HOHE REICHWEITE

Auf Deutschlands Immobilienportal Nr.1 generieren wir monatlich mehr als 45.000 Exposé-Aufrufe.

BESTE KUNDENBEWERTUNGEN

Unsere Kunden sind unsere beste Referenz. Im Durchschnitt wir unser Service mit 4,4 von 5 Sternen bewertet. 93% unserer Kunden empfehlen uns weiter. Das finden wir exzellent!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Sie schon bald von unserem Service zu überzeugen!

Professioneller Service für Immobilien-Eigentümer

Die erfolgreiche Immobilien-Vermarktung hängt heute von vielen Faktoren ab. Durch die verfügbaren Medienkanäle sind die Interessenten es heute gewohnt, Miet- oder Kaufimmobilien nicht mehr über einfache mehrzeilige Zeitungsanzeigen zu suchen. Sie suchen in Onlineportalen wie Immobilienscout24 in Suchmasken und Suchaufträgen gezielt nach dem gewünschten Objekt. Das bedeutet, neben der richtigen Wertermittlung oder Mietpreisermittlung für Ihre Immobilie, ist ein aussagekräftiges, gut formuliertes Exposé, mit ansprechenden Fotos und Zusätzen wie Grundrissen oder Videos von ausschlaggebender Bedeutung, ob potentielle Interessenten das angebotene Objekt wahrnehmen, oder nicht.

Ist die Immobilie markt- und objektgerecht eingepreist, wird es die erste Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Doch dann entscheiden der Informationsgehalt des Exposés und auch die Professionalität des Maklers, ob der Interessent sich entschließt, sich weiter mit der Immobilie zu beschäftigen.

Aus diesem Grund ist es uns bei allen Immobilien wichtig, einen fundierten persönlichen Eindruck des Objektes zu erhalten. Mit einem umfangreichen Fragenkatalog im Gepäck führen wir eine eingehende Besichtigung der Immobilie durch, nehmen den Zustand auf und studieren z.B. bei einem Objektverkauf die zur Verfügung stehenden Unterlagen und Dokumente zu Ausstattung, Einbauten, Sanierungen oder Modernisierungen. Wenn gewünscht, können wir auch Bausachverständige hinzuziehen, um ein unabhängiges Gutachten in die Wertermittlung einzubeziehen.  In persönlichen Gesprächen mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter besprechen, vervollständigen und korrigieren wir dann gegebenenfalls unsere Aufzeichnungen. Auf der Grundlage aller Parameter empfehlen wir dann nach eingehender Auswertung einen entsprechenden Verkaufspreis.

Bei der Erstellung unserer Exposés ist es für uns von besonderer Bedeutung, die Immobilie so wahrheitsgetreu wie möglich zu präsentieren. Wir wollen unsere Kunden vernünftig informieren und einen realitätsnahen Eindruck des Objektes vermitteln. Wir wollen niemanden blenden. Nichts ist für den Interessenten schlimmer, als wenn ein Objekt eine gewisse Erwartungshaltung erzeugt, die bei Inaugenscheinnahme der Immobilie nicht erfüllt werden kann, weil Bilder zu gut waren und Texte zu blumig formuliert.

Sylvia Eden und Ingo Eden, Eden-Ehbrecht Immobilien

IMMOBILIE VERKAUFEN
Unsere Leistungen für Eigentümer im Überblick

  • Eingehende persönliche Besichtigung der Immobilie
  • Wertermittlung auf Grundlage eines umfassenden Fragenkatalogs
  • Umfangreiche Marktanalyse und Vergleich mit Bestandsimmobilien in der Umgebung
  • Einbeziehung von Bausachverständigen auf Wunsch
  • Prüfung vorliegender Dokumente zu Ausstattung, Einbauten, Sanierungen, Modernisierungen
  • Behördengänge für fehlende Unterlagen auf Wunsch
  • Auswertung und Zusammenstellung der Objektunterlagen
  • Ermittlung des markt- und objektgerechten Kaufpreises
  • Hochwertige Objektfotos der Immobilie
  • Optimierung bzw. Erstellung von Grundrissen und Lageplänen
  • Professionelle Inseratstexte zur Objekt- und Lagebeschreibung der Immobile
  • Erstellung eines Video-Exposés auf Wunsch
  • Erstellung eines hochwertigen und aussagekräftigen Exposés
  • Ansprache unserer vorgemerkten Kunden
  • Vermarktung der Immobilie auf dem führenden Onlineportal
  • Präsentation des Objektes auf unserer Internetseite eden-ehbrecht-immobilien.de
  • Nutzung aller sozialen Kanäle wie Google+, Facebook, Twitter, Pinterest & Co.
  • Gestaltung und Schaltung von Printanzeigen auf Wunsch
  • Erarbeitung, Gestaltung und Produktion individueller Marketingmaßnahmen auf Wunsch
  • Professionelle Kommunikation und Korrespondenz mit Interessenten
  • Planung und Durchführung individueller Besichtigungstermine
  • Qualifizierung der Interessenten mit Bonitätsprüfung
  • Nachfassen bei den Bewerbern nach erfolgter Besichtigung
  • Reservierungsvereinbarung und Kaufvertragsvorbereitung
  • Erstellung und Abstimmung eines Kaufvertrages mit dem Notar auf Wunsch
  • Begleitung des Verkäufers & Käufers zum Notar auf Wunsch
  • Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Käufer
  • Dazu bieten wir Ihnen natürlich weitere individuelle Dienstleistungen nach Absprache an!
 


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