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BESTELLERPRINZIP // 1.6.15 // Infos für Eigentümer und Interessenten.

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Das Bestellerprinzip ist seit dem 01.06.2015 in Kraft. Was das neue Gesetzt konkret für Sie bedeutet, erklären wir hier.

Die Bundesregierung hat mit dem sogenannten Bestellerprinzip die Wohnungsvermittlung neu geregelt. Ab dem 01.06.2015 gilt deutschlandweit das neue Gesetz für die Vermietung von Wohnräumen. Das Gesetz sieht vor, dass derjenige, der den Makler beauftragt, ihn auch für seine Dienstleistung bezahlt. Das Gesetz greift bisher NUR bei Wohnimmobilien, NICHT bei der Vermietung von Gewerbeflächen oder dem Verkauf von Immobilien.

DAS BEDEUTET DAS BESTELLERPRINZIP FÜR SIE ALS // MIETINTERESSENT.

Seit dem 01.06.2015 haben wir alle unsere Wohnungsinserate auf „Provisionsfrei“ umgestellt. Bei den veröffentlichten Wohnungsinseraten wird ab sofort keine Courtage mehr für Sie fällig. Lediglich, wenn Sie uns einen schriftlichen Suchauftrag für eine Wohnung erteilen, die wir nicht im Bestand haben, wird eine Maklergebühr für Sie fällig. Diese wird in der Regel 2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer betragen.

Wenn Sie bei unseren derzeitigen Wohnungsangeboten nichts Passendes finden, sprechen Sie uns bezüglich eines konkreten Suchauftrages gerne an. Wir werden dann versuchen, die gewünschte Wohnung für Sie zu finden!

DAS BEDEUTET DAS BESTELLERPRINZIP FÜR SIE ALS // EIGENTÜMER.

Seit dem 01.06.2015 dürfen Wohnimmobilien, die Sie als Eigentümer über einen Makler vermarkten lassen, nur noch provisionsfrei angeboten werden. Eine Maklergebühr darf für den Interessenten nicht mehr erhoben werden. Wer die Leistung bestellt, bezahlt den Makler. Wenn Sie nun also Ihre Wohnimmobilie über uns anbieten wollen, bestellen Sie uns und haben somit die Kosten für unsere erbrachte Dienstleistung zu tragen. Wie hoch unsere Vergütung für die die Vermarktung Ihrer Immobilie ist, besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Die berechneten Kosten hängen vom Objekt und den gewünschten Vermarktungsleistungen ab.

Bisher war in der Regel die Dienstleistung des Maklers für Sie als Wohnungseigentümer kostenfrei. Deshalb mögen Sie nun unentschlossen sein, ob sie die Vermietung ihrer Wohnung ab jetzt selbst in die Hand nehmen, oder ob Sie die Unterstützung eines Maklers in Anspruch nehmen und ihn für die erbrachte Dienstleistung entlohnen. Eine Abwägung von Kosten und Nutzen.

Der tatsächliche Aufwand, der mit der Vermarktung einer Wohnimmobilie verbunden ist, wird oft unterschätzt. Es sind jedoch eine Vielzahl von Aktivitäten nötig, um die Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Wohnungaufnahme (feststellen des Zustandes der Wohnung zum Auszug), Mietpreisermittlung, Terminkoordination, Bilder und Texte für das Exposé, Insertionskosten, Koordinierung und Durchführung der Besichtigungstermine, Auswahl der Mietinteressenten, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung und einiges mehr. Deshalb sollten Sie als Eigentümer nicht nur die Kosten, die mit der Einschaltung eines Makler verbunden sind berücksichtigen, sondern den Wert der erbrachten Leistung beurteilen. Je nach Objekt können viele Besichtigungen, hohe Insertionskosten und viel administrativer Aufwand notwendig sein, bevor eine Wohnung erfolgreich vermietet ist. Das kostet im Endeffekt auch Geld und Zeit, die Sie besser nutzen können. Deshalb gibt es aus unserer Sicht natürlich viele gute Gründe, sich bei der Wohnungsvermietung für unseren professionellen Service zu entscheiden.

GUTE GRÜNDE // Warum Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen sollten:

LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG – Wir sind seit 1999 auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig und haben hunderte Immobilien erfolgreich vermittelt. Eigentümer und Interessenten schätzen unsere mehr als 15 jährige Erfahrung, unsere Marktkenntnis und unseren umfassenden Kundenservice.

KOSTENLOSE OBJEKTWERT-ANALYSE – Wir ermitteln den richtigen Mietpreis für Ihre Immobilie.
Mit fundierte Marktdaten, vielen Referenzobjekten und unserer Erfahrung ermitteln wir den richtigen Mietzins für Ihr Objekt.

UMFANGREICHE VERMARKTUNGSLEISTUNGEN – Wohnungsaufnahme, Mietpreisermittlung, Terminkoordination, Exposéerstellung, Insertion, Durchführung von Besichtigungen, Mieterauswahl, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung & Co. Unser Service umfasst auf Wunsch ein komplettes Vermarktungspaket, welches Sie als Eigentümer maximal entlastet.

HOHE REICHWEITE – Auf Deutschlands Immobilienportal Nr.1 – ImmobilienScout24.de haben wir monatlich ca. 40.000 – 50.000 Exposé-Aufrufe. Dazu sind wir natürlich auf vielen anderen Kanälen online wie offline aktiv, um auf uns und unsere Objekte aufmerksam zu machen. So stellen wir sicher, das Ihre Immobilie von den Interessenten schnell gesehen wird!

BESTE KUNDENBEWERTUNGEN – Unsere Kunden sind unsere beste Referenz. Im Durchschnitt haben unsere Kunden unseren Service mit 4,4 von 5 Sternen bewertet. 93% unserer Kunden empfehlen uns aufgrund unseres Service weiter.

Wann testen Sie unseren Service?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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About Eden-Ehbrecht Immobilien

Immobilienmakler in Oldenburg | Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Anlageimmobilien | TOP 50 IMMOBILIENMAKLER DEUTSCHLANDS - Im Rahmen der diesjährigen dim - Deutsche Immobilienmesse in Dortmund sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und Proven Expert zu einem der Top 50 Immobilienmakler in Deutschland gewählt worden! Ausgezeichnet wurden besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen in der Immobilienwirtschaft! | Dazu sind wir inzwischen mit über 300 Kundenbewertungen der meist- und bestbewertete Immobilienmakler in Oldenburg | Zum 5. Mal in Folge sind wir in 2017 auch wieder zum Premium Partner von Immobilienscout gewählt worden. In 2014 sind wir bereits von Immobilienscout und der WirtschaftsWoche zu einem der 1.000 besten Makler in Deutschland gewählt worden. Kundenorientierung und ein verlässlicher Service zeichnen uns aus.Unser Büro finden Sie im Herzen der Oldenburger Innenstadt, in der Kleinen Kirchenstraße 11 im Nikolai-Viertel. Hier stehen wir Ihnen Rund um Kauf, Verkauf, Vermietung oder Anmietung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekten mit unserer nunmehr 18 jährigen Erfahrung zur Seite. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

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